浐灞核心+依河而居 2万...

今日位于欧亚三路与灞河西路交界处西北角的万科悦湾开始登记，但是截至18:00，登记效果并不理想，184套房源，仅57组家庭登记，登记人数不足房源的二分之一。

今日登记房源详情：（翡翠湾）9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼，均价24870.58元/㎡，具体一房一价，本项目预售证号（市住建预售字第2020018号），本次开盘销售楼幢（万科悦湾（翡翠湾））9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼），全部准售住房房源共186套（含2套样板间，此次申请暂缓销售），面积约30400.44㎡，其中面积约143㎡两室两厅两卫户型62套，面积约180㎡三室两厅两卫户型62套，面积约166㎡三室两厅两卫户型62套。登记时间：2020年2月28日-2020年3月1日（每天8：00-18:00），资格核验时间：2020年2月28日-2020年3月2日（每天9:00—18:00）。资格核验地点：线上核验。

登记结果不理想我想大概率还是因为价格确实太高，对于刚需群体来说实在是买不起，而对于改善来说，2万多的价格论地段还是不如今日同时登记的龙湖紫宸更有吸引力。

那么万科悦湾，我想很多朋友还不太了解，今天淘房君给大家介绍一下：

1、项目简介

占地面积：65241平方米

建筑面积：186608.55平方米

容积率：2.00 

绿化率：36.70%

停车位：1434地下车位，其中地上80个，地下1354个；车位比1:1.1。

楼栋总数：19栋

总户数：932户

物业公司：西安市万科物业服务有限公司

物业费：2.20元/㎡·月 

物业费描述：高层：2.2元/㎡·月 复式低密度多层：4元/㎡·月

楼层状况：高层：33F/32F/30F，面积约109㎡/125㎡/139㎡，三室，2T3户； 低密度多层复式：6F，面积约179㎡

万科悦湾是西安万科在浐灞生态区打造的河景双子座之一，位于位于灞河西路与欧亚三路交汇处，艾美酒店西侧，灞河西岸，与万科澜岸隔河相望。

万科悦湾位于浐灞生态区“一心两带”的核心区域，紧邻一线水景---灞河水域最宽位置，灞河西路与浐灞中轴欧亚大道,项目总占地130亩，紧邻2大水系，项目分为2个部分，住宅区与生活配套区，包含高层住宅、复式住宅、酒店、公寓、综合体商业多种业态。

周边配套介绍：

公交：浐灞1号线（滋水公园站）

地铁：距离地铁三号线（务庄站）3.3公里

自驾：灞河西路、欧亚三路、广运潭大道、北辰路、北三环

综合商场：砂之船奥特莱斯、艾美酒店、麦德龙、 迪卡侬、华南城购物中心、欧亚国际、大明宫万达广场

医院：西安市中医医院、西安第三医院、唐都医院

其他：华夏文旅西安度假区、 艾美酒店、锦江国际酒店、西安奥体中心

生态资源：浐河、灞河、桃花潭公园，广运潭湿地公园，浐灞湿地公园，西安世园会

交通不算很方便，离地铁口3.3公里，学校配套浐灞公办中小学，优势是品质有保障，缺点就是价位相对较高，手头钱充足，改善置业的可以考虑。

3、项目分析

万科为大牌房企，加之物业服务较好，关注该楼盘的人自然不少，提醒购房者多关注，后期有加推及时登记；

万科悦湾位于浐河、灞河两大水系旁，周边有桃花潭湿地公园、滋水公园，环境较好；

和市区相比，万科悦湾周边道路路况较好（几乎无堵车、道路周边绿化也好），去城北、经开非常便利；

目前暂时缺少接地气的商业（餐饮、果蔬店等），希望后期万科悦湾的底商能够弥补这点不足。

小结：万科作为深耕西安的优质开发商，加之风评不错的物业服务质量，因此关注该楼盘的人自然居高不下。而万科悦湾位于浐河、灞河两大水系旁，周边有桃花潭湿地公园、滋水公园，周边生态环境不错，宜居程度较高。同时和市区相比，万科悦湾周边道路路况较好（几乎无堵车、道路周边绿化也好），去城北、经开非常便利。当然买万科的楼盘，产品只是其中之一，万科的物业服务在西安可是有口皆碑的，下雨天为业主的爱车“穿雨衣”、冬天给业主的门把手“戴手套”、为忘记带雨伞的业主打伞等，这些暖心小故事不仅为业主提供了方便，更是为万科的二手房“加分”不少。虽然交通不算很方便，离地铁口超过4公里，但学校配套浐灞公办中小学，优势是品质有保障，如果要在浐灞区域置业可以考虑。