主城区+沣东新城7盘21...

365淘房 西安 2020年第一周，西安商品房意向登记平台一如既往，陆陆续续有楼盘进行登记。

截止目前，主城区+沣东新城7盘共2103套房正在登记。

楼盘有：万科澜岸、天地源大都会、中南君启、奥园和悦府、融创珺庭府、沣东融创海逸长洲、君合天玺。

其中奥园和悦府、融园项目是两个纯新盘，首次亮相。

君合天玺已结束登记；万科澜岸、天地源大都会两盘将在1月5日下午18:00结束登记。其余4盘将在1月6日下午18:00结束。

君合天玺

从登记情况看，共132套房，申请总数超过房源套数，如果最终核验通过数依然多于房源套数则需要摇号。

项目处于昆明路与富源二路十字，是高新区、沣东新城及老城区交汇处的“黄金位置”，赋予了项目优质的资源配套和发展前景，地理位置优势明显。

登记信息：本次开盘销售楼幢（2#），全部准售住房房源共132套，面积约13865.28㎡，其中约112.5㎡三室二厅二卫户型66套，约97.58㎡三室二厅一卫户型66套。均价12020元/平。

万科澜岸

从登记情况看，确定摇号，并且极大可能是“千人摇”，共266套房，申请总数已经超过1000。

作为万科落子西安浐灞的岸线项目，万科澜岸一直备受西安购房者青睐，也是西安浐灞热度较高的几个项目之一。

万科澜岸占据了浐河和灞河交汇处的黄金区域，近水人居环境优越，得天独厚的自然资源加持万科品牌。为最大化利用河域景观优势，万科澜岸打造了西安少有的低密高层产品，社区整体布局北高南低，楼栋错位排列，最大间距超百米，视野极好。按照浐灞“中部兴业，南北秀美”的发展原则，灞河西岸南岸分别为总部经济园区和金融园区，东岸则为生态宜居区，万科澜岸位居灞河东岸，近水而居，可谓宜居宜业。

登记信息：本次开盘销售楼幢（13#、14#、15#楼），全部准售住房房源共266套，面积约32411.96㎡，其中约112㎡三室两厅两卫户型87套，约126㎡三室两厅两卫户型179套。均价13837.62元/㎡。

天地源大都会

从登记情况看，摇号概率极大。一共43套房，申请总数227个。

项目是本土国企高科旗下天地源股份有限公司开发开发，开发经验丰富，实力雄厚；区域内有已开通的地铁四号线金滹沱站；开发商天地源自带一级资质物业，物业服务口碑不错；项目所在区域内分布十多个楼盘，基本生活的配套设施已具备。项目挨着曲江文化运动公园，肉眼所及环境不错。

登记信息：本次开盘销售的楼栋12#、13#楼，全部准售住房房源共44套(含此次暂缓销售样板间1套），面积约8164.76㎡，其中面积约131㎡三室两厅两卫户型6套，约139㎡两室两厅两卫户型4套，约170㎡三室两厅两卫户型8套，约177㎡三室两厅两卫户型16套，约254㎡跃层2套，约265㎡跃层8套。均价17894.07元/㎡。

中南君启

一共284套房，登记首日申请总数未超过房源套数，大概率不用摇号，直接平销。

中南君启是目前城北三环内最大的项目，占地约231亩，体量较大，包含占地约137亩的商住和学校用地，自身配套较为齐全。

项目地处百花村版块，区域发展成熟，距离地铁4号线百花村站仅有约450米，永城路、凤城四路、北辰路环绕，交通四通八达，十分便捷；已经开业的四海唐人街距离小区不足1公里；西安市第三医院（三甲）距离小区约1.5公里，区域整体配套较为齐全。最大劣势在周边环境有待改善。

登记信息：本次开盘销售楼幢（1#、3#、9#楼），全部准售住房房源共284套，面积约44753.37㎡，其中面积约120.44㎡三室两厅两卫户型33套,约142.71㎡四室两厅两卫户型32套，约142.81㎡四室两厅两卫户型33套，约143.92㎡三室两厅两卫户型64套，约166.38㎡三室两厅三卫户型60套，约200.45㎡四室两厅三卫户型60套,约134.65㎡三室两厅两卫户型1套，约144.07㎡三室两厅两卫户型1套。均价18852.21元/㎡。

沣东融创海逸长洲

融创海逸长洲分了A区和B区，不同区不同类别产品楼栋有不同的登记入口。

A区3#、4#、29#共104套房其中166㎡四室两厅两卫户型52套，160㎡四室两厅两卫户型39套,199㎡四室两厅三卫户型13套，均价20477元/㎡；

8#、19#、34#共132套房，其中161㎡四室两厅两卫户型64套,189㎡四室两厅三卫户型60套，202㎡四室两厅三卫户型2套，207㎡四室两厅三卫户型2套，230㎡四室两厅三卫户型4套，均价高层22453元/平方米，多层29499元/平方米；

B区在登记共160套房，其中202㎡四室两厅三卫户型40套，207㎡四室两厅三卫户型40套，230㎡四室两厅三卫户型80套，均价29500元/㎡。

整体登记情况一般，预计不摇号。

融创西安海逸长洲项目位于西咸新区沣东新城昆明池板块，由融创、华侨城联合开发，这个项目也是融创在西咸新区开发的第1个项目。该项目的产品由小高层、低密度多层、叠拼组成。项目紧邻在建的地铁五号线，张旺渠站，之后16号线也会在这里换乘，小区南侧有规划的教育用地，后期建公办学校；最大的卖点还是一路之隔的华侨城欢乐谷，目前已经开工；在沣东位置还算不错。

融创珺庭府

192套房登记，首日申请总数并未过线，是否摇号还是未知数。

该楼盘信息甚少，显得十分神秘。此前公布案名融创珺庭府，这块地是2019年8月摘得，项目位于西安市高新区锦业三路以南、亚迪路以东，净用地面积34.846亩，居住用地，这也是融创继星美御之后在高新打造的又一住宅项目。

总占地约35亩，商品房总建面约5.5万㎡，容积率为2.8，绿化率为35%。项目总共规划5栋楼，7个单元，1号楼西单元为配建公租房；实际商品房为6个单元，商品房总户数为286户，产品约为189㎡精装修大平层；项目周边南侧为仓颉造字台遗址，周边商业为阳光天地购物广场；西安国际小学和中学；西安最大的医疗配套西安国际医学中心直线距离约4公里；目前规划中的地铁六号线（预计2020年通车）造字台站距离本项目直线距离约500米。在高新长期居住上班的可考虑，毕竟高新在售新房也不多。

登记信息：本次开盘销售楼幢（1#、2#、3#、4#楼），全部准售住房房源共192套，面积约36192.46㎡，其中约187.77㎡-189.91㎡四室两厅三卫户型184套，约167.86㎡-169.21㎡三室两厅两卫户型4套，约157.47㎡-158.81㎡三室两厅两卫户型4套。均价22210.94元/㎡。

奥园和悦府

城南已经很久没有新盘出现了，奥园和悦府首次登记释放790套房源解渴城南，

奥园和悦府项目位于南三环与子午大道东南角，毗邻西安城市生态公园。总占地约100亩，定位奥园TOP系高端产品，产品为大平层住宅，配建有幼儿园、小学和商业。

项目紧邻南三环，地理位置优越。近距离绕城高速高新区入口，出行便利，周边规划有地铁6号、7号、8号线三条地铁线路。

项目南侧约1公里便是宜家荟萃，北侧有西北国际医疗中心，项目自带幼儿园、小学，因为高新、曲江交接的位置可以享受到众多优质教育资源，如高新一小、高新第四小学、高新一中、西安交大第二附属中学，但学区划分难度较大。总体来看，三环地段 + 城市生态公园 + 宜家荟萃，可能是项目最大的三个卖点。

登记信息：本次开盘销售楼幢（5#、6#、9#、10#、12# 楼），全部准售住房房源共790套，面积约113694.08㎡，其中约173.05㎡-173.11㎡四室两厅三卫户型59套，约168.63㎡-168.95㎡四室两厅三卫户型179套，约160.08㎡-160.47㎡三室两厅两卫户型2套，约159.92㎡三室两厅三卫户型2套，约146.22㎡三室两厅两卫户型2套，约145㎡-145.99㎡三室两厅两卫户型62套，约143.8㎡-144.37㎡三室两厅两卫户型118套，约141.52㎡-141.89㎡三室两厅两卫户型6套，约133.38㎡-133.53㎡三室两厅两卫户型48套，约131.48㎡-132.05㎡三室两厅两卫户型128套，约127.98㎡两室两厅两卫户型2套，约122.53㎡三室两厅两卫户型46套，约120.69㎡-121.22㎡三室两厅两卫户型128套，约119.75㎡两室两厅两卫户型4套，约99.3㎡-99.39㎡两室两厅一卫户型2套，约92.11㎡-92.21㎡两室两厅一卫户型2套。均价17899.16元/㎡。

7个楼盘登记情况看，君合天玺、万科澜岸、天地源大都会预计将喜提摇号。奥园和悦府虽然房源量大，但作为纯新盘，前期宣传太少，加上价格在区域内看稍高，所以登记非常惨淡。