未央湖板块远洋御山水即将...

说起未央湖，未央湖乐园可是承载了多少人的童年记忆，此前未央湖是西北最早的人工湖，再加上正处于浐灞渭三河交汇处，生态环境优越，也是在未央湖畔，诞生了西安最早的别墅区。虽然未央湖的开发时间比较早，但近些年的发展不尽如人意。

目前，未央湖板块已经进入了碧桂园、华远、金茂、新城控股、金科、恒志、远洋等开发商。虽然区域内聚集了不少品牌房企，但是除了如碧桂园凤凰城、华远辰悦、天诚蔷薇公馆这几个项目，近几年未央湖板块的新项目并不多，因而，金茂、远洋、金科三大品牌房企的新项目集中入市，将未央湖板块一下子推到了幕前。

今天要来说说这个未央湖板块的纯新盘-远洋御山水。

开发商：远洋集团

远洋成立于1993年，着力开发刚需型与改善型两类产品。打造的天著、公馆、万和城等产品品牌，其中，“万和系”、“公馆系”等成为中国高端品质住宅代表之作，位于成都市中心的太古里就是远洋集团所打造的，而远洋进入西安已经打造过的项目包含远洋落子栖、远洋漫谷小镇......

远洋御山水项目位于北辰路以东，启源二路以南。目前售楼部已经建好，暂未开放；从周边一家二手房交易门店得知，目前远洋已与他们在谈合作，目前价格待定，预计年底面市。项目自带1.5万方的Block商业街区，后期也将建有幼儿园。

项目咨询热线：400-8181-365转179805

 据置业顾问那了解，项目首开将推出3栋高层，面积在84-107㎡左右，全部是三室的设计；1栋11层的小高层，面积在120-126㎡左右，装修交付。

项目是以80-90㎡的三室户型作为此次的主推户型，这在目前市场上还是比较少见的，小户型总价压力会比较小，相应的，布局就会紧凑一些，这一点就看个人选择了。

户型设计还不错，尽管面积不大，但都做成了三室的设计，且户型还是比较方正通透的，但是所有户型都没有设计阳台！客厅做的是落地窗。（目前户型图还没有正式公布，待样板间正式开放后，我们也会及时更新。）

首开的3栋高层，层高分别是31、32和33层，2T5户的设计；小高层是11层，底下两层建有底商。

预计高层价格在13000元/㎡左右，小高层价格在15000元/㎡左右，具体价格还是要看发改委批到多少了。

从周边区域配套来看，项目最大的优势之一是生态环境，项目向西1公里左右是未央湖公园，向东1公里左右是浐灞湿地公园。

交通方面，项目紧邻城市南北主干道北辰大道，车行还是比较方便；距离项目最近的公交站是启源二路西口站，附近有10多条公交线路，能够基本满足公共出行需求，另外，地铁10号线已经正式批复，附近有设立的未央湖站。

而目前周边配套中，最大的不足就是缺少商业，目前能依靠周边楼盘的底商。项目自带的1.5万方商业，能够满足基本生活需求，大型商业还需要等待万达文旅项目的落成。