独家盘点：西安那些500...

主城一套大平层，近郊一栋田园墅。提起大平层产品，西安高净值人群再熟悉不过，和别墅一样，都是城市峰层人士5+2生活模式标配。工作五天住城心大平层，周末两天全家一起别墅轰趴，其乐融融、相得益彰。但在当下的西安，这样的生活却在慢慢消亡，曲江、浐灞、秦岭、临潼别墅愈见增多，而主城、高新的城市大平层已逐渐绝迹。稍加盘点，西安主城300-500㎡面积段的城市大平层项目就寥寥无几，其中二环九锦台在售亦不足20席。

500万以上的城市大平层，西安仅几家在售

什么样的产品才能称的上城市大平层，业内基本是这样定义的，首先它不是别墅形态，是个多层高层形态，面积起码300㎡起以上，总价500万以上且地处于城市核心。以西安的城市发展格局为例，必须在皇城边上，南二环边上，或者当下城市繁华代表的高新腹地里（例：高新路、唐延路、锦业路）。当下西安满足上述条件的项目仅几家在售，如含光路九锦台（面积区间245-440㎡，均价13000元/㎡，仅余20席）。面对即将绝迹的西安城市大平层，其资产配置价值不言而喻。

城市大平层可选择性如此小，为什么还要买？

整个主城加高新仅几家可选，选择性如此小，那为什么还要买它呢？归根结底在项目质素上，仅存的这些城市大平层我们可以称之为城市高级住宅项目，它不管在物业水平、还是会所、园林配置上都是一般大宅项目所无法比拟的。以九锦台为例，项目集世界500强美国霍尼韦尔公司、澳大利亚顶级景观设计公司、台湾顶尖建设设计公司等世界团队联合打造，是代表西安革新一代的新东方人文智能大宅。这样的团队背景放在同时期的北京、上海等一线城市也是极其难得的，这样的产品的确值得拥有。

三环边1.5万/㎡、城央大平层才1.3万/㎡，怎么选？

面对当下日益疯长的西安楼市，投资置业如何考量才会规避风险最大收益。日前，西安南三环外，曲江南数个楼盘改善类户型均价飙升至1.5万/㎡，以某大城项目为例，其191㎡户型均价1.5万/㎡（注：部分已涨至1.6万/㎡），总价高达285.6万。而九锦台项目245㎡户型总价仅294万（注：以1.2万/㎡计算），总价相近但面积却多出了近56㎡，一个超豪华主卧加衣帽间的面积，这还不包括主城核心未来在地段增值方面的绝对优势。其他城市核心配套资源，诸如医院、教育、商业等更是不可同日而语。孰轻孰重，一目了然。

销售信息——

千金买贵/万金买邻

人生登顶九锦台

245-440㎡城市高级住宅

均价13000元/㎡ 一层一姓20席藏