依靠曲江城南成熟板块 航...

365淘房 西安 随着西安的区域经济发展，人口开始向南积累，生活配套的不断完善及交通配套的便利，让西安南部成为西安人居住的最佳区域。目前城南、曲江、高新的房价相对于其他城区居高不下，人口的涌入让这些区域的房子已经接近饱和状态，长安作为西安南部区域也将受到人们的瞩目。航天新区作为长安的重点区域，也必将开始崛起，成为下一个置业热点。

航天新城楼市逐渐发展 获宜居新城称号

西安国家民用航天产业基地是全国最大的民用航天科技产业基地，也是陕西省大力发展以先进半导体照明和太阳能光伏产业的核心区域。航天新区是指航天大道以南，地铁二号线以东，樊川路以北，包茂高速以西区域。航天新区2006年正式成立，2009年其经济增长态势强劲，提前一个月完成了全年度经济指标。2010年航天新区成为我国唯一的航天专业化经济技术开发区。

 航天新城区位图

提起航天新区更多的人会跟航天和科技挂钩，但是近几年，随着曲江版块的南扩，航天新区楼市也逐渐发展起来，除了西安航空中心这个名片之外，航天新区又多了一个宜居新城的称号。

航天新区潜力大 一年内房价变化明显

 随着这几年的大力开发建设，航天新区居住圈内在售项目逐渐增多，并且区域的房价也呈现了较为明显的上涨态势。小编根据365淘房筛选出了几个目前航天新区在售楼盘，并对这几个楼盘去年和今年的房价作出比较。

通过各项目的在售均价可以看出，航天新区总体的售价并不是很高，与之北临的曲江区域均价基本已经到11000元/㎡；而西临的城南城区区域房价也基本到8500元/㎡左右。综合来看，航天新区居住圈房价不算高，并且可以坐享曲江怡人环境、城南城区配套，更重要是政府力造的航天新区，区域发展前景非常乐观。

房企拿地频繁 大牌房企入驻航天新区

据365淘房统计，2016年到2017年4月，航天新城区域共有11宗土地被拍出，其中有9宗共681.96亩土地被房产开发公司摘得。其中融创天朗集团更是在2016年7月和2016年12月分别在航天新区摘得3宗居住用地和1宗商住用地。

依靠着曲江和城南成熟版块，航天新区在近几年也得到许多房企的青睐，虽然航天新区起步较晚，但发展十分迅猛，短短几年内就已经能够形成居住圈。目前龙湖曲江畔、融创揽月府、英郡年华国际社区、西安航天城等楼盘的进驻标志这融创地产、航天实业、西安建工以及龙湖地产等大牌房企已经逐渐扎进航天新区，大牌房企的入驻给航天新区的居住圈锦上添花。

航天新区居住圈已经初具规模

随着西安民用航天基地的建设加快以及近几年来的大力开发建设，航天新区居住圈内在售项目逐渐增多。依靠曲江、城南成熟板块，航天新区的居住配套也逐渐成熟，主要表现在区域配套逐渐完善、居住氛围这几个方面。

航天新区不仅能够近距离分享到曲江扩区所带来的优秀人居环境的提升，同时又处于政府重点打造的航天基地板块，同时，航天大道直接连接长安南路，区域配套较为便捷。随着曲江版块开始向南扩张，整个区域的开发项目也向南推进，附近配套设施建设、居住氛围已经慢慢形成。曲江的扩展带来的南向人口“扎堆”，给航天新区版块的居住氛围起到了很好的辐射推动作用。再加上龙湖曲江畔、英郡年华等大盘的入驻，更是为周边居住圈积累了大量的人气。虽然航天新区区域目前仍处于建设阶段，但其巨大的潜力已经显现，并且居住氛围也已经形成。

电商巨头进驻航天 航天建设再添利好

2017年2月21日，京东官方宣布京东集团将在西安投资185亿建设全球物流供应链总部和全球无人系统生产基地项目。5月8日下午，西安市航天基地管委会主任张驰召开京东项目专题会议，会议听取了招商二局关于京东集团将在5月22日在西安航天基地中心广场举行投资185亿建设全球物流供应链总部和全球无人系统生产基地等项目签约仪式的汇报，并安排部署京东集团项目签约工作事宜。据了解，社会事业局确定了京东大厦门牌号为东长安街666号，并立即着手京东大道的更名申请和路牌制作工作。5月17日，杭州《都市快报》报道，京东将携185亿入驻西安航天基地，目前神舟大道已经更名为京东大道。京东入驻西安航天基地，创造了就业机会、带动了区域人气，不喾于为航天城板块的发展打入了一剂强心针。

 5月17日杭州《都市快报》刊登京东将落户西安的新闻

 目前“神州大道”已经改名为“京东大道”

政策和建设的推进让航天新区成置业热土

随着大西安国际化进程和“一带一路”建设的不断推进，航天新区以其优越环境、文化教育、产业及人居受到各界的关注。作为国家民用航天产业的重点区域，航天新区南依秦岭北接主城区，区位优势得天独厚，国家政策利好重重。区域内高精尖的科研院所集聚，京东全球无人生产系统等众多高科技企业纷纷竞相入驻，总投资额5.5亿的交大附中、交大附小建设已近尾声，还有西安交大附中航天城学校等教育资源投入。随着地铁11号线、15号线一期的批复，和在建中的地铁4号线的即将开通，航天新区或将成为下一个城市发展高地、投资置业热土！