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无锡涨了!刚刚,权威数据发布!

日期:2025/01/22 17:28:30  来源:365淘房

在无锡买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-504(点击一键呼叫),咨询房博士。

近日,国家统计局发布了2024年12月70城房价变动情况,12月无锡新房价格环比上涨0.2%,同比下降3.6%;二手房环比下降0.4%,同比下降7.9%。

无锡房价到底如何呢?让我们来看具体数据。

止跌回稳!

无锡房价涨了!

从数据来看,70城数据显示,12月无锡新房价格环比上月上涨0.2%,同比去年12月下跌3.6%。这一数据的背后,不仅反映出政策调控的成效,更映射出市场供求关系的基本面变化。

具体到面积段来看,12月无锡新房90㎡以下环比上涨0.9%,同比下降4.3%;90-144㎡环比上涨0.2%,同比下降3.0%;144㎡以上环比上月持平,同比下降5.1%。

之前我们统计过2024年1月到11月的无锡房价情况。总体来说,从1月到11月,无锡新房行情如过山车般起伏。2月无锡均价环比上涨0.4%,领涨70城此后均价环比呈现出下降趋势,逐渐探底。

从1月份的有所上涨,到波动起伏走向平稳,这一趋势与全国楼市整体回暖的趋势相符,也在向市场传递一个信号:无锡新房价格正趋向平稳,逐渐筑底。

不过,官方公布的数据只能作为市场价格走势的宏观判断。不公布具体的明细,我们还是无法判断无锡市场上的真实成交价格情况。

为了方便大家了解无锡市面上在售、待售楼盘的最真实价格,我们已经整理好了一份成交价资料,扫描下方二维码添加好友,即可了解2024无锡最新真实成交价情况。

环比下降0.4%!

无锡二手房仍在下跌!

2024年12月,无锡二手房均价环比上月下降0.4%,同比下降7.9%。同比跌幅仍保持在一个较高的水平,让很多业主为之担忧。

具体到各面积段来看,90㎡以下房源价格环比下降0.8%,同比下降7.5%;90-144㎡房源环比持平,同比下降7.9%;144㎡以上房源环比下降1%,同比下降8.9%。

这一跌幅对于大部分业主而言十分难受。尤其是对于144平米以上房源的业主来说,动辄几百上千万的大户型,一年跌8.9%让人十分肉疼。

之前我们也统计过2024年1月到11月无锡二手房的情况、整体来看均价环比涨跌幅度虽然波动不断,但实际上维持在一个相对正常的水平。而同比涨跌幅度在经历了扩大后,在11月迎来了相较之前较大幅度的收窄。

这一系列变故主要得益于此前出台的新政影响力逐渐发酵,例如契税新政、房贷利率降低等,无锡的二手房市场逐渐热闹了起来。

具体二手房的真实成交情况比较难了解,我们根据市场情况整理了近期无锡真实的二手房成交情况,包括挂牌价、涨跌价等扫描下方二维码添加好友即可免费领取完整资料。

高层定调

2025楼市稳了!

2024年即将结束,我们要关注的2025年无锡楼市,在12月召开的一年一度的高层会议已给出明确答案。

据了解,会议上大篇幅提及房地产,主旋律依然是“止跌回稳”,如何推动也做了重点部署。

1、加力实施城中村和危旧房改造。城中村改造是房地产“止跌回稳”的重要抓手,目前近300个地级及以上城市纳入城中村改造,力度空前,货币化安置大潮下,海量购房需求即将井喷,2025年新房市场或将迎来强势反弹。

2、充分释放刚性和改善性住房需求潜力,这意味着2025年买房门槛将会进一步降低,买房福利或将全面升级,"买房送户口"或成标配,更多购房资格大放送,还有未知惊喜政策待揭晓,值得期待,这对于我们购房者来说,可是个大消息。

3、合理控制新增房地产用地供应,盘活存量用地和商办用房,推进处置存量商品房工作。言外之意,这是政府将亲自解救那些被地块"套牢"的开发商们,助其释放海量资金压力,一招唤醒沉睡资本,彻底激活开发活力!没错,这就是实实在在给开发商送上的"救市良药",专治库存积压、现金流紧绷两大顽疾!

4、推动构建房地产发展新模式,有序搭建相关基础性制度。

5、货币政策方面,时隔14年重提“适度宽松”,新一轮大放水即将全面开启。

本次会议新增了“适时降准降息”,降准利好的是银行,未来银行放款的资金会越来越多,开发商贷款难度降低。降息,利好的是购房者,购房成本骤降,买房黄金期就在明年。14年后重提“适度宽松”,意味着新一轮的大放水即将开启。

另外,有专家预测,预计明年3月之前应该会有一轮降息,有高层透漏,大概在50个点左右,正好能赶上楼市“小阳春”,又能刺激一波楼市。这意味着LPR利率还有持续下调的空间,房贷利率和存量房贷都会持续下降。

最后,如果你在买房路上遇到了以下问题:

1、无锡在售楼盘底价折扣是多少?

2、你的房子能卖多少钱?

3、无锡入学政策是什么样的?无锡学区怎么分配?

4、现在买卖二手房到底要交多少税?

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