最快本月！37个盘今年交...

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买房过程中，有不少人都会去考虑准现房。一方面，准现房的品质看得到，能够分别出交付的质量是好是坏；另一方面，准现房等待的时间也比较短，能够更快拿房。

而在2024年，无锡将有37个准现房迎来交付。

其中，有诸如华发中央首府、中信泰富玖著、西水东檀宫等均价3万+的改善项目，也有诸如望山樾、慧聚拾光这样重生归来的项目，还有近期折扣力度较大的慧聚拾光、大华公园城市等项目。

为了方便大家参考，我整理了2024年无锡准现房的名单。在这些楼盘中，你最期待哪个呢？

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01

经开区

经开区2024年待交付的楼盘共计有7个，包括璟萃、华发中央首府、愉樾天成、仁恒湖滨世纪等。

璟萃3月底就将整体交付，是最早交付的一批楼盘。目前该项目在售的是带装修小高层和毛坯多层。项目当前有特价房推出，价格约24000元/㎡起。

仁恒湖滨世纪将在2024年7月交付。值得注意的是，这一项目是仁恒在无锡的首个项目，其交付质量对仁恒在无锡的布局很重要。

根据目前的实景来看，该项目的品质还是不错的。去年仁恒还拿下了包含仁恒惠山古镇项目在内的多个地块，值得我们期待。

02

梁溪区

梁溪区交付的楼盘有10个。其中望山樾、金融街广安控股融御、崇安澜庭壹号院、中信泰富锦辰、西水东檀宫等8个楼盘都是首次交付。

望山樾总共分两批，都将在今年交付。此项目是原宝龙梁溪观邸，后由梁城美景全资入股，更名为望山樾。

该项整体规划6-11层的纯洋房社区，主力户型为建面约88㎡、108㎡的产品。目前该项目有特价房推出，价格约198万/套。

梁溪区的豪宅西水东檀宫也将迎来首次交付。该盘的装标就达到了6000元/㎡，目前在售建面约191-287㎡的大平层，并且搭配了约3.5万㎡的园林和约1700㎡的下沉式海派美学会所。

该项目目前均价在650-1200万/套左右。目前该盘的会所、实体样板间已经开放，可以实地体验。

03

滨湖区

滨湖区2024年交付的楼盘有3个，分别是凤屿山河、景瑞湖滨天誉、中信泰富玖著，均为首次交付。

凤屿山河位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧。项目是洋房+叠墅的布局，容积率只有1.3。目前项目有折扣，成交价约为23000-24000元/㎡。

中信泰富玖著位于滨湖区信成道与和风路交汇处东南侧。该项目是小高层+叠墅的布局，小高层建面约125-199㎡，叠墅建面约为172-281㎡。目前在售价格约34000-39000元/㎡。

中信泰富在去年公布了金石路地块的案名——玖映蠡湖。作为其在经开的首个产品，该产品值得我们期待。

04

新吴区

新吴区今年将有4个楼盘交付，其中大华公园城市为首次交付。

大华公园城市位于新吴区锡兴路与兴泰路交叉口东北侧。项目为多层、小高层、高层产品。

目前项目在售建面约89㎡、101㎡的高层、110㎡、123㎡的多层产品。项目预计2024年10月交付。项目特价房约166万/套起。

近期，该项目推出了春节活动，不仅每天都推出一套特价房，并且还有新春认购大礼。

05

惠山区

惠山区2024年交付的房源共有10个，其中万科樟湾国际、南山美的云上四季、大华锦绣前城等都为首次交付。

万科樟湾国际位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧。项目规划了9栋高层和13栋小高层，户型建面在96-168㎡。目前项目已经加推了17#小高层，均价约25500元/㎡。

项目带星级会所，内部设置泳池、健身会馆、会客厅等；小区里设置多核园林，还带阳光草坪，品质较高。

万科樟湾国际近期推出了5套特价房，总价最高直降近107万，总价189.6万元/套起。项目一期预计2024年5月底交付。

06

锡山区

锡山区有3个楼盘即将在2024年交付，均为首次交付。

慧聚拾光位于锡东荟聚板块，靠近地铁2号线，并且一路之隔就是荟聚中心，周边居住氛围浓厚，生活配套比较多，比较方便。

该项目曾经停工，后由远洋接手。据了解，慧聚拾光的折扣力度也比较大，最低到了7X折。项目预计将在今年2月份整体交付。

金融街广安控股融府位于锡东新城锡沪路北、春风北路西。项目在售总高10-11F的产品，建面约为98㎡、118㎡。目前有73折的折扣，折后约17500-18000元/㎡，特价房总价166万元/套起。

2024年，除了这些迎来交付的准现房之外，还有近30+楼盘即将入市。

其中，经开区的玖映蠡湖、梁溪区的仁恒惠山古镇项目、滨湖区的云山院、锡山区的红豆东望等项目均在拿地时就引起了无锡楼市的关注。

2024年，无锡楼市的政策环境已经非常宽松，不仅没有限购，商贷利率还是史上最低。如果要在2024年上车的话，你会选择准现房还是期房呢？

（信息仅供参考，如有不同以售楼处口径为准）

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