总计65幅！揽金近577...

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2023无锡8次土拍

总计出让65幅地块、揽金576.92亿元

最高成交楼面价21000元/㎡ 

随着8批次土拍的结束，无锡今年的土拍已经收官，最终成绩出炉！

今年，无锡累计进行8批次土拍，共计成交65幅涉宅地块，累计成交金额近577亿元（5769167万元），成交面积近277万方（2769867.5㎡）。

分区域来看，今年锡山区成交的地块数量最多，总计有15幅。新吴区在成交面积、成交金额上位于第一，分别是64.92万㎡、119.29亿元。

经开区成交的地块最少，仅有7幅，但成交金额仅次于新吴区，为113.47亿元。

滨湖区总计成交8幅地块，其中成交楼面价最高的是XDG-2023-84号地块，成交楼面价为19000元/㎡。

该地块出让面积约为6633.3㎡，体量很小，容积率为＞1.0且≤1.15。

该地块位于滨湖区蠡湖大道与金城西路交叉口附近，紧邻蠡湖未来城。地块面积不大，容积率也低，规划为4-6F的多层产品。

惠山区今年出让了9幅地块，成交楼面价最高的是XDG-2023-74号地块，成交楼面价为13000元/㎡。

该地块位于惠山区探索路白策、姑亭庙河西侧，出让面积为51427㎡，容积率为＞1.0且≤2.0。

惠山区成交楼面价第二高的地块是位于天锦路与凤宾路交叉口西南侧的XDG-2023-18地块，12407元/㎡。

经开区今年总计成交7幅地块，楼面价均超过了1.8万元/㎡。其中成交楼面价最高的是XDG-2023-29号地块，成交楼面价为20581元/㎡。

该地块位于五湖大道与梁东路交叉口，规划已经出炉。

项目靠近蠡湖、金城湾公园，生态资源优秀。周边有东绛实验学校，紧靠万象城、大剧院，附近还有4号线大剧院站，出行便利。

项目规划打造10栋13-17层的小高层产品，均为首层架空。此外还配备了下沉庭院、300㎡活动场地、商业/物业等。

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梁溪区今年成交了12幅地块，其中3幅为定销地块，1幅为部分定销地块。

梁溪区成交楼面价最高的地快是XDG-2023-39号地块以及XDG-2023-40号地块，也即惠山古镇三期DE地块、F地块，成交楼面价都是21000元/㎡。 

这两幅地块目前已经确定将由梁城美景与世纪金源联合开发。

锡山区今年出让了15幅地块，其中成交楼面价最高的是XDG-2023-88号地块与XDG-2023-85号地块，成交楼面价都是13500元/㎡。

新吴区今年总计出让14幅地块，其中成交楼面价最高的是XDG-2023-63号地块与XDG-2023-64号地块，即协信东AB地块。这两幅地块的成交均价都是18000元/㎡。

除了AB地块外，C地块的成交价格也很高，为17200元/㎡。三幅地块都位于太科园板块。

2023年土拍已经结束，明年土拍会怎么样呢？让我们一起期待。

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