价差2万/㎡！无锡29个...

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这两天网络上流传了一组数据，内含一季度各个板块成交套数及价格，这里我截取了一部分，从这个数据排行里，能够看到无锡目前置业的热门集中区在哪里。

成交排名前三的分别是奥体板块、泰山路板块、锡东新城板块。

这些排名靠前的板块内有哪些热门的楼盘，售价如何？这边给大家做一个置业参考。

楼盘在售情况及价格仅供参考，具体以实际为准。

01.奥体板块

奥体板块不仅集合了奥体（在建中）这样的地标建筑，还汇集了太湖国际博览中心、国际会议中心等一系列城市封面配套。

这些大配套的入驻，足以驱动奥体板块突破无锡原有的城市框架，将板块拉至新的高度。

所以区域在售的楼盘针对客群比较明晰，基本都是改善客群及高端投资客群。

热销的愉樾天成项目由京投发展、无锡地铁集团和中铁四局集团三大国企联合开发，实力毋庸置疑。

是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。

前些天，项目一期迎来交付，目前在售高层，户型建面约110平-130平，均价32000元/平；

在售小高层，户型建面约142平，均价35000元/平。

另外，区域内纯新盘前湾国际也已经亮相。项目整体分为五个地块开发，共打造17栋22-28层高层住宅，起步户型140㎡，近日展厅已经开放。

02.泰山路板块

有人说泰山路“成也楼市”，“败也楼市”。

在2022年楼市下行的时候，泰山路开启了无锡“以价换量”的时代。

目前区域主力在售3盘，大华公园城市、雅居乐远洋公园里、中奥滨河境。

板块及部分楼盘在这两年楼市波动的时候，确实经历了不少波折，停工、6折卖房等，不过区域整体还是刚需及刚改的置业热门地。

03.锡东新城

锡东新城的高定位+日渐成熟的配套，让锡东具备高速发展的基底，也就让人对板块未来的发展充满想象。

板块目前在售新房项目不少，大量品牌开发商入驻，主力在售新房均价约2.3万-2.8万/㎡，主力在售项目：海尔产城创翡翠文华、百郦华庭、华仁富春华庭、山河九里、华润置地悦景湾、金辉天奕铭著、彰泰融创春岸雅筑、美的云璟。

海尔产城创翡翠文华，目前在售建面约107、128㎡装修高层，均价2-2.2万/㎡，剩余房源不多了。

华仁·富春华庭位于锡东锡沪路与春风北路交叉口东北，距离九里河非常近，周边配套齐全，在售准现房，一二期房屋质量过硬，适合自住。

57#高层建面约110、140㎡户型，均价约1.8万/㎡；

在售58#多层建面约103㎡、136㎡、141㎡户型，均价约1.8-1.95万/㎡，均为毛坯交付，预计2023年6月30日交付。

被称为“锡东三兄弟”的金辉天奕铭著、百郦华庭、彰泰融创春岸雅筑快速去化，百郦华庭和彰泰融创春岸雅筑楼盘体量小，已为尾盘状态。

美的云璟在售建面约89、107、116、143㎡毛坯高层，均价2.3万/㎡，99、123㎡装修高层，均价2.5万/㎡，有装修包可选，基础装修包为2100元/㎡，升级装修包为2900元/㎡。

山河九里在售少量建面约89、99㎡装修高层，主力在售建面约113㎡装修高层，均价2.38-2.42万/㎡。

华润置地悦景湾在售建面约116、126㎡装修小高层，均价2.83万-2.9万/㎡；在售建面约109㎡装修高层，均价2.8万/㎡；在售建面约155-230㎡毛坯叠墅，均价2.65万-2.85万/㎡。

04.惠山新城

惠山区是城市的北门户，是整个无锡城市版图的重点发展区域，经过多年发展，区域已经成熟，所以在惠山新城买房，购房者买的不仅仅是房子，而是完善的配套、就业机会等附加值。

目前板块主力在售5盘：国控绿城桂语和风、万科青藤公园、建发静学和鸣、华发四季和大华锦绣前程。

其中，国控绿城桂语和风为近期上新的项目，选择较多。

项目在售建面约89、108平带高层，装修、毛坯均有；建面约129平毛坯小高层，均价约22000-25000元/平。

05.梅村板块

梅村板块作为新吴区炙手可热的黑马板块，近两年表现十分抢眼。

随着近年来一大批公建配套纷纷落定，逐渐进入红利兑现期，生活在这里购物、出行、上学都很便捷。

梅里古镇开业、地铁5号线的修建都是惠及梅村的大利好，教育上，梅村本就是整个新吴区的教育高地，所以区域楼盘热销也在情理之中。

梅村板块置业推荐倒挂盘上品花园，3月项目再次开盘加推项目蕞后一批房源，此次推出建面约91-117㎡的5个户型，均价1.7-1.95万/㎡左右，性价比超高。

年初开始，楼市回暖，而目前数据看来成交热门板块和冷门板块差距很大，市场分化之路已经形成，所以买房置业选择热门板块，选择热门楼盘更是大势所趋。

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