起死回生！无锡又一烂尾楼...

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起死回生！无锡又一烂尾楼即将复活，将建商业、酒店。

昨天（6月17日），无锡行政审批局公布了“XDG-2014-5号地块商业、商务办公用房项目建设工程规划许可证 （变更）批前公示”，该地块就是烂尾的中天国际大厦项目。

公示中的项目概况显示：

XDG-2014-5号地块商业、商务办公用房建设工程项目位于无锡经济开发区华苑路以西，观山路以北，建设单位为无锡太湖城传感信息中心发展有限公司，用地性质为商业、商务办公，项目可建设用地面积约1.54万平方米。

该项目已于2014年11月申领建设工程规划许可证（建字第3202112014B0057号），因无锡中欧信息科技有限公司破产清算，依据法院裁决，原建设单位无锡中欧信息科技有限公司名下在建工程及附属物、土地使用权等现归无锡太湖城传感信息中心发展有限公司所有。

为完善项目权属关系，建设单位申请变更建设主体，同步优化平立面布局。

调整后地块各项经济技术指标满足规划设计要点要求。

从总平面图上，项目规划建设酒店（26层）及商业（4、5层）。

项目位置如上图所示。

通过查询发现，项目历经9次拍卖才成交。

最后一次拍卖，评估价495011800元（约4.95亿元）、起拍价396009440元（约3.96亿），相当于8折。

想不到竟有2家报名竞拍，最终经过37轮竞价有成交，成交价432009440元（约4.32亿元），相当于87折，但已经和一开始的评估价差不多了。

标的物介绍显示，项目建筑物面积106680.42㎡，为在建工程，房屋主体已完成，房屋外部部分完成，内部装修未完成，以现状拍卖，管理人不对该标的物的任何质量瑕疵负责。

项目曾取得《商品房预（销）售许可证》，可上市预（销）售建筑面积为79606.95平方米，（其中商业22331.09平方米，商务办公57275.86平方米

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