洼地消失！6月无锡多区新...

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6月无锡新房量价都刷新历史！

洼地消失 五区均价破2万/㎡！

经开多个高价盘登上TOP10！

2021已然过半。上半年无锡历经首次集中挂地，4场土拍，一级市场导热效应明显，买房需求持续释放，仅从数据上看，“金三银四红五月”都算实至名归。

然而，6月无锡迎来一波集中备案，各项成交数据还有冲刺般的表现，瞬间让前几个月都有些“黯然失色”，一起看详情。

（注：本文数据来源克而瑞，新房住宅备案数据，有一定滞后性，部分数据四舍五入处理，仅供参考）

量价再刷历史！6月成交均价23175元/㎡

2021年6月无锡新房住宅成交105.66万㎡，环比5月62.03万㎡增长70.34%；

成交均价23175元/㎡，环比5月21012元/㎡上涨10.29%；

成交套数8804套，环比5月5276套增长66.87%。

除此以外，成交总金额、供应面积及供应套数环比也都有不同程度的增长。

此外，我们注意到，6月新房住宅备案成交均价也是历史新高。单月成交套数也是近2年来统计数据的峰值。

洼地消失！五区均价皆冲2万+/㎡！经开破3.2万/㎡

6月无锡多个区域成交数据表现突出。

从无锡各区成交数据来看，成交均价最高的依然为经开区，6月均价延续3万+/㎡，环比5月再次增长，突破3.2万/㎡，成交总金额62.16亿元，均位列六区首位。

而其他成交数据方面，惠山区供应充足，供应面积及套数数据优势明显，成交套数也位居六区首位。

而各区成交均价方面，6月六大区域中除了惠山区成交均价18968元/㎡，其他五个区域均突破2万/㎡。

其中锡山区、新吴区涨幅明显，成交均价分别为21230元/㎡、21053元/㎡。事实上，惠山区这样的成交均价环比上月同样也有上涨。

TOP10曝光 经开多个高价盘上榜

月度总成交总金额TOP10中，前三均来自经开区，分别依次为万科翡翠东方、和玺、愉樾天成。万科翡翠东方6月成交总金额高达16.59亿元。

和玺紧跟其后，成交总金额14.95亿元，同时我们也注意到，和玺成交均价为35965元/㎡，在榜单中尤为突出。

住宅销售面积楼盘TOP10的前四名与金额榜保持一致。

两个榜单中，我们注意到除了经开区多个3万+楼盘，另外，惠山区万科臻境，新吴区建发上院、滨湖区宸风云庐、锡山区金辉天奕铭著、彰泰融创·春岸雅筑等楼盘也上榜，这些楼盘也都属于区域内高价盘代表。

这些高价盘的集中备案，或也是各区6月备案成交均价明显增长的直接原因。

建面120-144㎡成交套数多 改善需求力压刚需

从面积段成交占比来看，建面120-144㎡户型成交最多，共计2590套，占比总量29%；

其次是建面90-110㎡户型，共计成交2173套，占比总量29%；

建面110-120㎡户型成交1630套，占比19%。

与前几个月相比，户型建面在120-140㎡的房源成交占比明显增加，一定程度上反映，改善房源力压刚需房源，无锡新房市场面积段成交结构也在逐步发生改变。

仅从数据上来看，今年6月“红”过“金三银四红五月”。

业内分析认为，年中集中备案也能缓解不少房企的资金压力，为下半年冲击目标或者补仓深耕等都提供了有效的“弹药”。 

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