新吴拟推2幅宅地超16万...

无锡365淘房 今年自开年以来新吴区就十分活跃，土拍供应加快，地价也在不断刷新。近期新吴区又拟于三季度挂牌两块宅地，均位于商贸区泰山路附近，再次引发大家关注。

1、居住氛围浓厚，区域新房市场“饥渴”需扩容

2、配套齐全教育资源众多，商贸区前景可期

1.『地块篇』——地块指标 

2宗地块均地块位于新吴区泰山路北侧，出让面积共计超16万方，均为居住用地，容积率为2.2-2.5，预计后期将打造高层产品。

——地块实景   

目前地块内部范围内已经没有建筑，整块地位净地呈待开发状态。

2. 交通情况——周边道路实景  

两块地块南侧为泰山路，西侧为锡兴路，地块之间被鑫明路隔开，东侧靠近312国道和京沪高速。整个路网完善，可快速连接到高架快速路，自驾去往无锡各处都很方便。

——公共交通 

在交通配套方面，地块600m范围内有瑞城国际和泰山路小学两个公交站点，共765路、752路、711路3条公交路线，可通往市区八佰伴和招商城。

3. 周边配套 

——周边商业资源 

距离地块最近的大型商业配套为北侧的新之城生活购物广场，目前地块日常生活消费主要靠的周边众多的成熟社区的底商，如瑞城国际商业街和春潮商业步行街。

——周边教育资源 

地块周边教育资源非常丰富，紧邻的就有泰山路实验小学、伊顿国际学校，无锡第三高级中学也在地块旁边。

——周边景观资源 

景观配套方面为泰伯体育公园，园内有蓝球场、跳舞场、健康步道和各种健身器材，方便附近居民早晚健身和跑步锻炼，是个名符其实的体育公园。

——周边医疗资源 

医疗配套方面，在地块西侧1km范围内就有无锡市第八人民医院分院。

4. 周边人居 

区域目前在售新楼盘稀缺，4km范围内有吉宝季景铭邸和中海寰宇天下，新房市场较为“空窗”。不过地块周边成熟小区众多，有富力桃园、东鼎家园、春潮花园、瑞城花园等，居住氛围非常浓厚。

目前二手安置房整体项价格大致在9000-10000元/㎡左右，二手商品房则在13000-16000元/㎡，且商品房多为中高档住宅社区。

 探地总结：

今年开年以来，新吴区的土地市场就一直热度很高，先后诞生华润羊腰湾和融创利源汽车城两块万元地，区域最高楼面价超过了13000元/㎡，同时硕放板块地价也接近8000元/㎡，鸿山一幅宅地也将于本月出让，这些地块的出让不仅活跃了区域的房地产市场，也给购房者提供了更多购房选择。       

本次拟出让的两幅地块相邻，且位于新吴区重点打造“现代人文生态示范城区——吴都新城”建设启动区内，地块潜力巨大，周边聚集瑞城国际、恒盛第一国际、富力桃园等众多大型中高档住宅社区，西侧为无锡国际学校。宜居的生活环境和较为齐全的商住、教育配套为国际化大型社区的建立奠定了良好的基础。且随着预计该地块上市后也会为区域带来大量的改善型住宅。