洛社再推新地块！6695...

 无锡365淘房 3月1日晚，无锡市自然资源和规划局最新挂出5幅地块，其中涉宅用地4幅，宅地总面积22.2万方，其中XDG-2018-45号地块位于惠山区洛社新城新盛路北侧、新城东路西侧，起始楼面价为6695元/㎡，刷新了去年惠山区洛社新城的XDG-2017-22号地块的起始楼面价6439元/㎡，成为洛社板块目前起始楼面价最高的一幅地。

且XDG-2018-45号地块与XDG-2017-22号地块紧密相连，仅一线之隔，接下来，我给大家来介绍一下洛社XDG-2018-45号地块。

扫码，俯瞰地块！

1.『地块篇』

『地块篇』——地块指标

『地块篇』——地块实景

XDG-2018-45号地块目前已经是净地了，且较为平整，可供直接开发。

 2.『交通篇』

地块位于洛社核心位置，西邻洛城大道，南靠新顺路，东侧、北侧都为规划道路。

目前地块周边的公共交通配套还比较匮乏。距离地块几百米处有交通站台——国庆站，乘坐609、620可到达崇安寺商圈、汽车站、火车站等地点。

3.『人居篇』

地块周边有茂瑞府和悦湖官邸，都是纯新盘，像洛城水韵花园、洛城中央御景、洛城悦湖汇、惠都·上浮名园这些小区都已交付，因此整体的居住氛围也比较浓郁，各项配套都相对醇熟。

悦湖官邸现规划已经出炉，项目规划3栋18层住宅、3栋11层住宅、10栋低层商业、1栋高层商业及地下室等。

茂瑞府将于3月9日首次开盘，将推出86套低密度多层及小高层，均为毛坯，低密度多层位于3#、5#、8#楼，3#、5#楼总高7层，1梯2户，建筑面积约107平，8#楼总高9层，1梯2户，建筑面积约143平，预计成交单价12500-14000元/平；小高层位于12#楼，建筑面积约128平，总高11层，1梯2户，预计成交单价12500-14000元/平，项目预计2020年6月底交付。

洛城中央御景

洛城中央御景以低密度小高层及低密度多层为主，目前已经交付并入住。

洛城悦湖汇

包含商业、商办产品及住宅，目前也已经售罄。

惠都·上府名园

惠都·上府名园在售二期6#、8#、11#楼（总高15层）现房，一梯两户，建筑面积约90、110平，均价13500元/平。

4.『配套篇』

——商业

易润发购物广场

 易润发购物广场可以说是地块又一重磅配套，距离地块直线距离仅几百米，已于一月中旬正式开业，内部设施配套齐全。

洛城锡西商业广场

洛城大道上商业配套丰富，洛城锡西商业广场沿街路段已经全部营业，主力商家有麦当劳、国美电器等。

洛城西路与洛城锡西商业广场中间是麦德龙大型超市，可满足周边居民的日常生活所需。

洛城大道沿线还有恒通商务广场、锦江花园酒店等大型商业配套。

沿街底铺

地块对面的洛城水韵园及惠都上府名园在洛城大道沿线的底商基本皆已开业，生活氛围也比较浓厚。

医疗

惠山区人民医院位于惠山区洛社镇站前北路2号，距离项目距离也不是很远。

惠山区人民医院是二级甲等综合医院，位于惠山区洛社镇站前北路2号，距离项目距离也不是很远。

学校

洛社实验幼儿园、洛城（雅西）小学距离地块非常近，孩子就学也比较便利。

洛社实验小学、洛社高中都在洛社老镇，离地块较远。

『探地总结』

洛社板块是无锡目前少有的价格洼地板块之一，随着板块内新建商品住房的丰富，教育资源和生活配套也较为齐全，生活氛围也比较浓郁，因此地块的开发价值还是比较高的。

具体土拍情况，4月3日365将为您全程直击！