开盘预告|3月27盘推新...

无锡365淘房 年后，无锡楼市迅速回温，据365淘房不完全统计，在即将到来的“金三”无锡楼市预计27盘推新，包括5盘纯新盘。

①5家纯新盘将入市，又一个3万+楼盘来了！

②大战在即！滨湖10盘推新，别墅市场嗨了

③小爆发！惠山6盘推新，华润橡树湾要推新品

④双轨交汇，新吴限购区洼地均价仅13000元/平

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纯新盘：5家纯新盘将入市，又一个3万+楼盘来了

2019年3月，无锡预计有5家纯新盘入市，产品包括装修高层、小高层、叠加别墅、低密度多层和商办产品等，主要分布于锡山区和滨湖区。

锡山区3月将有2家纯新盘首开，其中位于东亭板块的住宅盘光明合景玺悦珑庭将推出装修高层，建筑面积95-130平，带地暖和中央空调，预计价格在18000-20000元/平。该项目南与东亭实验小学恒大分部一路之隔，所在区域发展成熟，配套齐全。

WIII是由香港中隆集团开发的商办类项目，位于锡东高铁商务区，预计推出建筑面积40、80平商办产品产品，包括一室和两室户型。

滨湖区是无锡改善型住宅产品聚集区域，坐享丰富湖景资源，3月即将首开的纯新盘分别位于环境优美的蠡湖板块和马山板块。龙湖蠡湖天著项目于去年7月底拿地，楼面价14404元/平，为低密度项目，打造有联排别墅、叠加别墅和总高8层的装修低密度多层。

位于马山板块的金轮湖晓兰庭为纯别墅社区，该盘预计首开叠墅和联排别墅产品，建筑面积约141-152平，其中叠墅预计价格颇具吸引力，仅13800元/平起。用“生态宜居”来形容马山是再贴切不过的了，对于追求环境，注重养生的客群来说这里是不错的选择。

近年来，越来越多的开发商在无锡合作开发楼盘，位于惠山区洛社板块的纯新盘茂瑞府就是这样一个由国瑞置业和世茂集团合力打造的住宅项目，楼面地价为7160元/平，该盘体量不大，将推出低密度多层和小高层，预计价格14000-16000元/平。

滨湖区：大战在即！10盘推新，别墅市场嗨了

2019年3月，滨湖区将扛起无锡楼市推新大旗，区域内预计10盘推新，低密度改善型产品占据主导。

持销项目万科翡翠东方新品房源释放价格，预计均价28000-32000元/平，该盘不仅为大家呈现了高价格，也用高销量诠释着自己，此番加推同样令人期待。

同样位于太湖新城核心地段的宝能城计划3月加推A地块高层住宅，带装修，该盘自去年9月起仅在售商办产品产品，此次住宅的加推对于想在太湖新城置业的购房者来说无疑是个好消息，项目上一批高层住宅为毛坯房，均价在18000元/平左右。

人气热盘金科蠡湖紧邻蠡湖，与蠡湖大桥公园仅一路之隔，项目自开盘以来一直保持着较快的去化速度，市场认可度高。

新吴区：3盘新品即将入市，改善型房源占主导

新吴区预计有3盘加推，分别是新区高铁站附近的宝龙世家以及太科园板块的远洋湖墅、太湖雍华府。

宝龙世家所在的新区高铁站区域是无锡为数不多的高性价比区域之一，价格优势明显，仍处于价格洼地。目前地铁3号线无锡新区站已经在建设中，地铁4号线二期也在规划中，未来周边将实现双铁交汇。宝龙世家集住宅、商业、医疗、教育配套于一体，为大型复合社区，新品房源预计13000元/平，具有很高的性价比。

远洋湖墅、太湖雍华府均坐享丰富景观资源，一个紧邻太湖，一个位于运河畔。太湖雍华府项目由中骏、美的、招商联合打造，项目于去年12月底首次开盘，此次加推产品中包括110平左右户型，刚需和首次改善型购房者可以着重关注。

梁溪区：3月4盘加推，地铁口装修房均价仅17500元/平

接下来一个月，梁溪区预计有4盘新品入市，分布于北塘、崇安、南长三个板块。其中位于北塘板块地铁1号线民丰站旁的凌云峰阁即将加推10单元，房源总高18层，带装修，为准现房，预计价格在17500元/平左右；同样位于地铁口的中洲崇安府预计加推5#楼装修高层。

南长板块的融创运河壹号府、无锡国美南长华府3月都有加推计划，产品包括高层和低密度多层，两个项目距离不远，均位于古运河两岸，其中无锡国美南长华府为毛坯房，融创运河壹号府则将推出装修房源，想在南长板块置业的购房者可以根据自身需求选择合适的房源。

惠山区：小爆发！6盘开盘加推，华润橡树湾新品即将公开

惠山区3月预计有6盘将推新，上市量迎来小爆发。除洛社板块纯新盘茂瑞府即将首开以外，天一板块的寺头家园、美的国宾府、星光天地均有新品上市，其中寺头家园将于3月中旬拍卖第十一批房源，8400元/平起拍。

人气大盘华润橡树湾住宅房源已售空，现推出新品商办产品“万象公馆”，户型建筑面积约30平，带装修。由于限价以及自身配套优势，华润橡树湾一度备受追捧，频频热卖，即将推出的万象公馆紧邻市民广场，靠近惠山万达广场，周边人口较多，是不错的投资产品。

锡山区：3月4盘加推，产品跨度大，物业类型丰富

锡山区住宅盘光明合景玺悦珑庭和商办类项目WIII预计3月首开，除了纯新盘以外，区域内美的·中骏雍景湾、万业·观山泓郡均有加推计划。

美的·中骏雍景湾位于锡山区东港镇，与12万方东港市民公园一路之隔，目前周边无其他在售新房项目，自身优势明显。该盘目前在售的低密度多层均价12000-13000元/平，大家可做参考。

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直播内容预告：

Part1：将上市纯新盘简析

Part2：区域房价简析

Part3：高性价比纯新盘推荐

Part4：网友提问+房博士答疑

直播时间：2月27日（周三）晚8：00-9：00