开盘预告|2月无锡12盘...

无锡365淘房 2月恰逢农历新年，开发商开盘加推的步调有所减缓，且2月中有一半左右时间都是假期，不少开发商将开盘、加推的节点放在了3-4月份。据无锡365淘房不完全统计，2月春节后，无锡预计共有12盘推新，其中4家纯新盘，2盘位于滨湖区，锡山区、惠山区各1盘；另外，梁溪区2月份并没有开盘、加推的计划。

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纯新盘：4家纯新盘将入市，均为改善项目

2019年2月，无锡共有4家纯新盘将入市，产品种类繁多，包括叠墅、联排、高层、小高层、低密度多层等，均为改善产品。

滨湖区纯新盘主要位于河埒口板块和马山板块，雅居乐旭辉藏珑府地处地铁二号线与在建的四号线换乘站——河埒口站旁，再加上滨湖万达广场的商业加成，可以说自项目一经亮相以来，就受到了多方关注，关于项目开盘价格的猜测也比较多。项目预计在春节前后开盘，推出全装修低密度多层产品，感兴趣的小伙伴们可以关注起来了。

滨湖区马山板块历来是无锡“土豪们”比较关注的区域，板块内由于得天独厚的景观资源，因此多为别墅产品。金轮湖晓兰庭就是位于马山板块，十里明珠堤旁的一个纯别墅社区。据了解，金轮湖晓兰庭预计将首开叠墅和联排别墅，并且叠墅的预计价格为13800元/平起，对比周边一些别墅盘来说，价格方面还是比较有优势的。如果是想买套别墅作为度假用或者是周末小憩的网友们，不妨关注一下。

锡山区即将首次开盘的纯新盘仅光明合景玺悦珑庭一盘，项目将首推精装高层，带地暖和中央空调，预计价格在18000-20000元/平，对比周边在售的项目还是比较有优势的。

位于惠山区洛社板块的茂瑞府预计在年后首次开盘，推出低密度多层和小高层产品。据了解，该项目地处锡西城镇组群洛社，是由国瑞置业、世茂集团联袂重资打造的一个低密度、高品质住宅社区，楼面地价为7160元/㎡。

滨湖区：4盘预计推新，预计均价13800元/平起

2019年2月，年后滨湖区共有4盘将推新品，其中两盘为纯新盘，均为改善类产品。

万科翡翠东方自12月15日首次开盘以来，就一直颇受改善购房者的关注，10#楼建筑面积约189平毛坯小高层31000-36000元/平的均价也是刷新了太湖新城毛坯房源价格的新高度。目前，项目首批房源即将售罄，预计在年后加推两栋高层，具体价格待定。

绿城凤起和鸣北侧A地块除少量小高层在售外，其余房源已基本售罄。目前项目主力在售的是B地块两栋高层，建筑面积约112-153平，均价32000元/平，对比之前31000元/平的价格是有一定的调整的。项目预计年后将加推B地块的新房源，但加推的具体楼栋、户型面积、价格等信息还不确定。

新吴区：共3盘预计加推，2盘有望在1月底、2月初开盘

近期，新吴区共有3盘预计加推新品房源，包括位于太科园板块的万科观湖礼著、远洋湖墅以及位于长江路板块的宝龙世家。

据了解，这3盘目前均处于持销状态，万科观湖礼著自首次开盘以来，受购房者关注度较高，再加上万科品牌效应加持，去化情况还是不错的。项目目前暂无房源在售，之前一批精装房源均价为15500-16500元/平，新品房源目前价格待定，不过项目有望在1月底左右开盘。

位于长江路板块的宝龙世家是一座集住宅、商业、医疗、教育设施配套于一体的大型复合社区。项目预计将于1月底推出的8#楼小高层位于小区中心，直面中轴景观，视野开阔，预计均价13000-14000元/平。

惠山区：2月共4盘预计开盘、加推，寺头家园第11批房源即将开拍

惠山区2月份预计共有4盘将开盘、加推，洛社板块纯新盘茂瑞府将首开低密度多层和小高层产品。

位于惠山新城的龙湖天鉅预计年后加推建筑面积约99、119平高层产品，预计均价16000元/平起，对比目前在售高层13500-14500元/平的均价，上调的比例还是比较大的。

天一新城的美的国宾府预计近期加推低密度多层产品，预计均价18500元/平；同样位于天一新城的寺头家园预计将于2月底迎来新一批房源的拍卖，起拍价8490元/平，根据经验，实际成交价在1万元/平左右。

锡山区：2月仅一盘加推，东亭板块又迎新项目补仓

锡山区东亭板块的光明合景玺悦珑庭预计年后首次开盘，项目由光明、合景两大房企合力打造，这也是光明落子无锡的第一个项目，将树立品牌标杆。

据了解，光明合景玺悦珑庭楼面地价为11267元/㎡，如今首推的精装高层产品，带地暖、中央空调，预计均价18000-20000元/平，性价比还是比较高的。项目周边交通比较便利，不过距离地铁还是有比较远的。

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