广州黄埔租赁新政：将商业...

1月22日，广州市黄埔区发布了《广州市黄埔区广州开发区加快培育和发展住房租赁市场工作方案的通知》文件，文件内主要指出探索将商业用房等按规定改造成租赁住房。

据文件披露，该次文件主要涵盖6大方面，包括商业用地改建租赁住房，增加租赁供应等一系列有利租赁住房的政策。

首先，探索将商业用房等按规定改造成租赁住房，水、电、气价格可按居民标准执行。不过，改建后的租赁住房，不得销售。

第二，将租赁住房用地纳入年度土地供应计划，计划到2020年底，新出让用地中可用于租赁住房建筑面积不低于年度出让住宅中建筑面积10%。

第三，促进和落实“租购同分、同权”政策，达到一定条件或标准的承租人，其配偶或同住子女可以享有义务教育、社会保障、证照办理等相关基本公共服务权益。

第四，落实税收优惠，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

第五，鼓励房地产企业发展住房租赁业务，试点商品房开发销售与租赁经营一体化的运作模式。

第六，将发展“城中村”现代租赁服务业。

此次颁布的新政在成本上，供应上全方位提升租赁住房的便捷。