锡山区5幅重点地块待拍，...

编者按：自地铁2号线通车及高铁东站正式运营以来，锡山区的发展速度有目共睹，区域优势也在逐渐凸显。12月10日下午，锡山区重磅发布18宗优质地块，并推出了新的产业规划，给出了锡山区十年高质量“发展蓝图”。

18宗地块重磅亮相 锡山区高端房企专题对接会圆满举行

推进“四大片区”建设，包括锡北东港高端制造区、锡东新城科创商务区、两东云林商贸服务区以及鹅湖生态文教康养区，致力打造具有全球吸引力的科创产业化中心、国内一流高新产业集聚区、城乡融合的一流美好城区典范。来自红豆、龙湖、富力、融创、蓝光、中洲、美的、金茂等8家房企代表与锡山区各板块签订战略合作意向。

会上，锡山土储代表对其中5幅重点地块进行了详细解读。

联合收割机厂地块

地块位于东亭板块，毗邻地铁2号线东亭站，出行便利。地块所处区域发展较为成熟，宜商宜居，众多成熟社区环伺周边，如首创隽府、恒大绿洲等，周边商业氛围浓厚，拥有华润万家、绿地乐和城、蓝光耍街等商业配套。

全国知名高级中学天一中学紧邻该地块，另外还有东亭中学、东亭实验小学等教育配套。

东亭板块目前在售楼盘并不算多，由于区位、地价等因素，房价并不低，但生活氛围浓郁，配套齐全，适宜生活。目前主力有房源在售的有康诗丹郡、红豆天一华府及光明合景玺悦珑庭。

康诗丹郡

康诗丹郡楼栋分布图

项目动态：康诗丹郡全款购房可享98折优惠，在售23#楼高层，总高22层，两梯三户，建筑面积约110、122、124平，均价14800元/平，在售24#-28#楼低密度多层，总高6-8层，一梯两户，仅剩建筑面积约132-247平房源，均价16500元/平，均为现房，具体一房一价。

咨询电话：400-8181-365 转 81974

红豆天一华府

红豆天一华府二期鸟瞰图

项目动态：红豆天一华府预计12月加推二期高层28#楼，一梯两户，总高26层，建筑面积约100、122、140平，精装交付，价格待定。在售低密度多层3#、6#楼，一梯两户，总高6-7层，建筑面积约125、143平，成交均价23000-25000元/平。在售9-13#楼叠墅，仅剩建筑面积约154平上叠，总价430万/套，毛坯，预计2019年8月31日交付，在售沿街商铺90-140平，均价35000元/平。

咨询电话：400-8181-365 转 183700

光明合景玺悦珑庭

光明合景玺悦珑庭整体鸟瞰图

项目动态：光明合景玺悦珑庭12月9日已公开示范区，项目产品类型包含精装高层及毛坯叠墅，高层建筑面积约95、116、127平，叠墅建筑面积约141-145平，开盘时间待定。

咨询电话：400-8181-365 转 170399

东北塘裕巷新村东地块 

裕巷村东地块位于锡山区东北塘板块。地块与锡山经济开发区连接，312国道、228省道、342省道纵横贯通，京杭大运河支流和锡北运河贯穿全境；距离京沪高铁无锡站和苏南国际机场均仅10公里。

地块周边规划有S1支线站点，紧邻地块项目的东北塘实验小学芙蓉分部正在建设中，地块周边云林公园也正在建设中，未来发展潜力较大。

对比锡东、东亭、宜家荟聚，东北塘的配套并不突出，但胜在不限购、房价低。选择东北塘板块可以期待一下板块未来的发展。目前板块内主力在售楼盘有栖霞东方天郡及恒大观澜府。

栖霞东方天郡

栖霞东方天郡三期楼栋分布图

项目动态：栖霞东方天郡在售三期小高层5#楼，总高18层，两梯四户，建筑面积约88、101、119平；在售三期高层10#楼，总高30层，四梯八户，建筑面积约85、104平，均价12000元/平；在售三期低密度多层31#、32#、33#、34#楼，总高6层，一梯两户，建筑面积约109、111、142、144、202平，平层（109、111、142、144平）均价14000元/平，底复（202平，带地下室）均价9000元/平，三期房源预计2019年年底交付。

咨询电话：400-8181-386转5555

恒大观澜府

恒大观澜府鸟瞰图

项目动态：恒大观澜府在售高层32#、33#、41#楼，两梯四户，总高28-32层，建筑面积约97、99、100、118、119、123、140平，得房率75%，均价17000元/平，在售低密度多层19#楼及小高层25#楼，低密度多层总高7层，一梯两户，建筑面积约122、208、216平，小高层总高10层，一梯两户，建筑面积约94、117平，均带装修，平层（94、122、117平）均价21000-22000元/平，一二层带地下室（208、216平）均价15000-16000元/平。具体一房一价。目前购房可享89折优惠，所有房源预计2019年12月底交付。

咨询电话：400-8181-365 转 164709

商务区红豆东地块

锡东新城为锡山区的主力板块之一，锡近几年发展迅速。作为新城中部板块的核心的商务区，已然成为品牌房企相继进驻的宝地，目前有龙湖、碧桂园、蓝光、红豆、恒大，中梁、美的、建发等相继入驻。

地块紧邻无锡高铁东站，可便捷抵达地铁2号线迎宾广场站和无锡东站，这里还规划有4号线二期工程站点。

教育配套齐聚，不仅拥有锡山实验学校、天一实验中学、协和双语学校等顶级资源配套，南京信息工程大学滨江学院也给区域带来了良好的教育氛围。此外映月天地、润发购物中心、红豆万花城商业配套也较为集中。

无疑，锡东是锡山区最受关注的一个版块，也是发展速度最为惊人的一个版块，板块内房企数量众多，但在售房源有限，目前有房在售的仅有建发玖里湾、美的公园天下，红豆香江豪庭。

建发玖里湾

建发玖里湾鸟瞰图

项目动态：建发玖里湾在售高层100-2#、101#楼，总高33、31层，两梯四户，建筑面积约89、115、130平，成交均价16000元/平，在售叠加别墅，建筑面积约135平（上叠）、145平（中叠）、205平（下叠）、230平（下叠），总高4-6层，上叠、中叠总价300-350万/套，下叠总价350-400万/套，在售联排别墅，建筑面积约265平，总价550-600万/套，联排别墅地上3层，地下3层，地下层高为5.8米，预计2020年6月底交付。

咨询电话：400-8181-365 转 81507

美的公园天下

美的公园天下鸟瞰图

项目动态：美的公园天下在售二期高层22#、23#楼，建筑面积约110、120平，两梯四户，总高27层，均价16500元/平。在售26#楼低密度多层，建筑面积约127平，均价18300-18600元/㎡。在售19#楼叠加别墅，建筑面积约152平（上叠）、168平（下叠），均价25000元/平，二期房源预计2020年4月交付。

咨询电话：400-8181-365 转 166600

红豆香江豪庭

红豆香江豪庭 效果图

项目动态：红豆香江豪庭在售少量12#、13#楼高层，总高33层，两梯四户，建筑面积约110、128平，均价15500元/平，预计2020年3月底交付。项目商办产品（红豆财富广场）规划中，建筑面积约45平，包含平层及LOFT，具体信息待定。

咨询电话：400-8181-365 转 7556

开发区9号地块

地块属于宛山湖区域绿色水城核心区，具备良好的生态环境，地块周边交通便捷，北侧紧邻城市主干道锡沪路，距京沪高铁站、锡张高速锡沪路道口都在3公里左右，距苏南硕放国际机场约15公里。

附近配套齐全，各项教育资源、商务酒店、商场超市一应俱全。地块环境优美、交通便捷，升值潜力巨大，是高品质的生态商住用地。

地块周边目前主力在售的仅宛溪雅居一盘，房源以联排别墅为主，计划后期加推高层。

宛溪雅居

宛溪雅居鸟瞰图

项目动态：宛溪雅居预计12月底加推25#、27#、28#、29#楼高层，总高34层，两梯四户，预计均价11000元/平，交付时间为2020年5月底。在售9#、10#、15#楼建筑面积约345、380平联排别墅，成交均价13500元/平，预计2019年5月30日交付。

咨询电话：400-8181-365转161557

羊尖花苑西地块

该地块位于羊尖镇，境内有多条公路干线通往沪、宁、杭等地区，区域内交通四通八达。地块周边有五洲国际广场、欧特福购物中心及羊尖实验小学等配套满足日常生活需求。与地块一路之隔，有一所小学正在建设中。

地块所处区域有着优质的生态环境，拥有全区唯一的温泉特色资源。林木面积6300多亩，在全区名列前茅。

地块周边目前基本无主力在售的住宅盘，该地块的入市将为板块注入新的活力，也将为置业者提供更多的选择。