开盘潮来袭！11月无锡3...

无锡365淘房 金九银十已经接近尾声，即将到来的11月，市场不仅没有任何降温的趋势，反而热度持续飙升，多盘扎堆入市。

11月21日，无锡将再迎土拍，包括梁溪、新吴、惠山共4幅地块将进行拍卖，详情戳：无锡国土挂牌4宗涉宅地块9.4万方 最低楼面价6350元/㎡起。除了土拍，11月即将入市的新项目数量也达到了近几个月的最高值。据无锡365淘房不完全统计，11月无锡共有36家楼盘计划开盘、加推，其中纯新盘多达13家，不乏高地价项目，多盘预计售价超2万/平。

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纯新盘：13家纯新盘将入市，多盘售价将超2万/平

11月，无锡共计有13家纯新盘将入市，以滨湖、梁溪两大区域为主，由于地价较高，近期将入市的纯新盘多以改善盘为主，虽然许多楼盘没有释放价格，但可预测，多盘售价都将在2万/平以上。

万科观湖礼著已经获得销许，并打出了15888元/平起的价格，吸引了不少关注，太科园板块精装小高层这个价格，优势还是非常明显的。

世茂璀璨时光、路劲梅都府都预计在11月初开盘，目前开盘的产品信息已经出炉，感兴趣的可以重点关注一下。

东岭锡上、康桥府近期将公开售楼处，不久的将来产品将面市，非常值得期待。

滨湖区：9盘将推新，雅居乐中央府将推三期新品

11月，滨湖区有推新计划的项目多达9家，多是改善型产品。除4个纯新盘外，滨湖另有5个持销楼盘推出新房源。关注度比较高的是雅居乐中央府及栖霞栖庭，这两个项目都已许久未推出新品，地理位置和配套优势很明显，此次推新自然博得一大波眼球。

滨湖区价格洼地——胡埭板块的新力帝泊湾还剩下最后一批小高层、叠墅房源，可以说，该项目自推出以来去化情况就一直很不错。虽然项目距离市区较远，但地处胡埭镇繁华的镇中心，再加上带装修小高层12500元/平左右的均价，对于居住在胡埭附近的购房者来说还是比较有吸引力的。

梁溪区：11月共9盘推新，超半数为纯新盘

11月，梁溪区计划开盘、加推的项目不少，纯新盘数量接近70%，产品以高层住宅和商办产品为主，多为改善产品。

住宅方面，世茂璀璨时光、华发首府、绿地西水晶舍、中洲崇安府、融侨悦府都将推出高层产品，有精装、毛坯可供选择。

商办产品类产品方面，东岭锡上、彩旸香江、永乐国际都有不同产品类型的商办产品将推出，3个项目都在无锡比较核心的位置，享受顶级交通、商业配套。

新吴区：多个高性价比项目将推新品，最低仅11500元/平

11月，新吴区预计将有8盘推新，包括正大·万物城、鸿坤理想湾、远洋·太湖宸章等人气热盘，最低价格仅11500元/平，价格优势非常明显。

纯新盘路劲梅都府最快11月初将首推精装低密度多层，价格预计在18000-21000元/平，路劲在无锡深耕多年，品质有口皆碑，期待路劲梅都府会带来新的惊喜。

锡山区：11月仅3盘推新，区域内楼盘多为持销状态

锡山区11月仅3盘将推新，都是持销楼盘，暂无纯新盘入市。由光明、合景联合开发的光明合景玺悦珑庭有望在近期公开售楼处，具体的开盘时间暂不确定。

东亭板块的红豆天一华府11月将推出二期新品，优质的地理位置和靠近市区、不限购的优势让项目受到不少青睐，此次推出二期产品还是非常令人期待的。

惠山区、江阴宜兴：多个低价盘推新 寺头家园8600元/平起拍

惠山区11月共计5家楼盘将开盘、加推，寺头家园、惠山国际社区、弘阳昕悦棠等高性价比项目都有新产品推出，刚需可以重点关注起来。

龙湖天鉅或将在11月迎来首开，目前产品信息已经出炉，精装交付，暂无价格释放。

位于江阴的保华敔山湾及位于宜兴的碧桂园湖悦天境11月都将有新品加推，价格在12000元/平左右。

【总结】

11月共36盘推新，较9、10月都有一定幅度上涨，纯新盘项目占到了三分之一。开盘加推楼盘主要集中在滨湖区、梁溪区，多以改善盘为主，锡山、惠山开盘加推楼盘数量并不多，低价盘越来越少，万元以下更是已经绝迹。

作为刚需，可以重点关注一下几个低价且人气较高楼盘的动态，如弘阳昕悦棠、鸿坤理想湾、新力帝泊湾等。

而对于投资和改善类购房者来说，11月可挑选项目还是很多的，产品类型包含高层、低密度多层、叠墅、商办产品...可谓应有尽有，多个大牌开发商任你选择。

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