楼面价6105元/㎡ 金...

无锡365淘房 7月31日上午，位于惠山区钱桥街道新邺大道和阳西路交叉口东北侧的XDG-2018-21号地块，被金科地产以总价37760万元，楼面底价6105元/㎡竞得。

>>>点击查看地块详情

金科成立于1998年，经20年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

金科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区。

金科在无锡开发有金科蠡湖、金科世界城、金科米兰米兰、金科观天下等众多项目。

区域地价创新高 起始楼面价一年翻近两倍

地块地处钱桥街道中心位置，周围道路基础设施建设较为成熟，北邻盛岸西路、342省道、沪宜高速，西靠新邺大道，自驾出行非常方便。

2017年年初，区域内两幅洋溪公园的住宅地块（时代城）在2017年2月27日引来十余家房企厮杀，最终被旭辉分别以楼面地价3932.37元/㎡、4155元/㎡拿下。当时，这两幅地块起始楼面价仅为2570.03元/㎡、2573.63元/㎡。

而此次挂牌的钱桥新邺大道地块起始楼面价就达到了6105元/㎡，可以说起始楼面价几乎翻了近两倍。

区域内新房2万元/㎡已是常态 未来或仍将上涨

目前地块周边在售房源均价基本在10000-15000元/平左右，除了房源较为充足的时代城外，香缇半岛目前是尾盘在售。因此，在未来该地块入市之后对区域内的新建商品住宅市场也有一定的补充。

地块靠近钱桥街道中心位置，周边有在建住宅小区，也有较多成熟的安置小区，整体的居住氛围还是比较浓厚的。目前，地块周边二手房价格，安置房基本在8000元/平左右，二手商品房均价也达到了12000元/平，与新房售价已经相差不多了。

钱桥作为惠山区的新城之一，环境优美，集城市休闲旅游、现代服务业基地、国际职业教育于一体的宜教、宜学、宜居、宜商之地。也越来越被诸多房企关注，碧桂园，旭辉等房企争相入驻。