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好房就要淘
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编者按：单纯从房价上来看，目前无锡的价格洼地无疑是锡山区和惠山区。
梁溪区和滨湖区各项配套非常完善，但房价也另刚需望尘莫及。
新吴区房源较少，且目前也没有通地铁，区域内大型商业配套匮乏。
而惠山区虽然房价较低，有地铁1号线加持，但环境、配套仍有一定不足。
所以，锡山区无疑是无锡最具性价比的一个区域。
锡山区目前整体房价处于无锡的中等偏低水平，适合刚需置业。
地铁2号线贯穿区域，高铁东站汇集了大量人气。
区域内宜家家居、荟聚购物中心、润发购物中心、红豆财富广场、丰汇欢乐广场等大型商业综合体林立。
锡山八佰伴正在建设中，未来将成为东亭板块一大重要配套。
锡山区目前几个主力板块有：东亭、锡东新城、宜家荟聚板块、东北塘等，
这几大板块未来发展潜力如何？哪个板块更具性价比？
我们一一来看一下。
东亭板块
东亭版块作为无锡的老版块和传统核心商圈
有地铁、有商圈
交通便利、配套完善
东亭板块离市中心近，在传统的生活配套方面便利度还是很高的
整个的成熟度也高于区域内其他板块
楼盘推荐：
康诗丹郡是一个集高层、低密度多层、叠墅、商业为一体的综合型楼盘
与崇安区只隔了一条马路
既具有主城区的地理位置优势，又不在限购范围内
出了小区的大门就是太湖大道，去哪都方便
房源类型：高层、低密度多层、别墅
最新动态：
康诗丹郡在售23#楼高层，总高22层，两梯三户，
建筑面积约110、122、124平，均价14800元/平；
在售24#-28#楼低密度多层，总高6-8层，一梯两户，
建筑面积约123-247平，均价16300元/平；
在售29#、30#楼别墅，目前仅剩建筑面积约170平下叠，
均价18200元/平，具体一房一价，预计2018年8月底交付。
咨询电话：400-8181-365转6666
红豆天一华府坐落于地铁2号线柏庄站地铁口
是地地道道的地铁盘
项目主打改善产品，产品类型以低密度多层、叠墅居多
仅有1栋高层，目前仅剩少量房源在售
房源类型：高层、低密度多层
楼盘动态：
红豆天一华府在售低密度多层2#、3#、15#楼，一梯两户，总高6-7层，
建筑面积约125平，成交均价23000-24000元/平，
150、153平房源规划中，预计近期推出。
在售少量16#楼高层房源，建筑面积约112、119、129平，
成交均价19000元/平，预计2019年8月31日交付。
咨询电话：400-8181-365转183700
东北塘板块
东北塘位于无锡市主城区东北
沪宁、锡澄高速公路在境内交汇
新312国道、北环路、锡沙公路纵横贯通
交通条件便利，区位优势明显
随着近几年栖霞、恒大、蓝光等大型房企的入驻
东北塘的板块地位逐渐上升，俨然成为购房者置业的一大热门板块
据悉，规划中的地铁6号线预计从东北塘板块经过，届时
板块内的各项配套将进一步完善
楼盘推荐：
栖霞东方天郡即将加推三期高层
预计均价12000元/平左右，低于周边楼盘2000-5000元/平。。
高层得房率高达80%，其中还不包含7-12平的赠送面积
项目自带约4万方的商业综合体，
涵盖超市、影院、KTV等，目前已全部开始营业。
房源类型：高层、低密度多层
楼盘动态：
栖霞东方天郡预计6月推出三期1#、7#楼高层房源，
1#楼总高18层，两梯四户，建筑面积约85、104、119平；
7#楼总高27层，两梯四户，建筑面积约85、104平，预计均价12000元/平。
在售少量二期低密度多层9#、29#、30#楼，现房，
仅剩建筑面积约141、143、199平户型，均价15500元/平，
在售少量一楼带地下室房源，建筑面积约270-280平，均价8990-9800元/平，
中间套赠送80-90平花园，边套赠送120平以上花园。
咨询电话：400-8181-365转6783
房源类型：高层、低密度多层、小高层（精装修）
楼盘动态：
恒大观澜府在售高层32#、33#、41#楼，建筑面积约97-140平，
均价17000元/平，具体一房一价。
在售低密度多层19#楼，建筑面积约122、208、216平，
在售小高层25#楼，建筑面积约94、117平，
平层（94、122、117平）均价21000-22000元/平，
一二层带地下室（208、216平）均价15000-16000元/平。
所有房源预计2019年12月底交付。
咨询电话：400-8181-365转164709
房源类型：高层、低密度多层（精装修）
楼盘动态：
恒大御澜湾（备案名：阳光福邸）在售30#楼小高层，
总高12层，两梯四户，建筑面积约80-117平，均价13300-13800元/平。
在售25#、27#楼高层，带装修，建筑面积约129平，
均价13000-13500元/㎡，预计2019年10月交付。
在售16#、18#楼低密度多层，建筑面积约106-247平，
均价16000-16500元/平，预计2019年10月交付。
咨询电话：400-8181-365转9409
锡东新城板块
锡东新城是政府重点发展的板块
有地铁、高铁双铁加持，交通非常便利
板块内拥有锡山实验小学、天一中学、锡东高级中学等优质教育资源
另外还有刚刚投入使用的锡山人民医院
这诸多的配套无不凸显着锡东锡城的板块价值
楼盘推荐：
万业·观山泓郡是目前锡东新城的价格洼地，仅13900元/平
项目首付4成起，总价低
距离地铁站不足1公里，出行便利
小区环境好，性价比非常高
房源类型：高层、低密度多层、别墅
楼盘动态：
万业·观山泓郡在售G6#楼高层，建筑面积约103、122平，
总高32层，两梯三户，均价13900元/平，预计2019年6月交付。
在售建筑面积约166、230、256平低密度多层，位于一、二、四楼，
一、二楼均价13000元/平，四楼均价18000元/平。
咨询电话：400-8181-365转5282
百和国际花园作为锡东首屈一指的豪宅
品质过硬，物业优质
准现房，各项配置都是豪宅水准
地铁口，优质学校都在附近
房源类型：高层（精装修）
楼盘动态：
百和国际花园在售1#、2#、5#、6#楼精装高层，
总高21层，1#、2#楼两梯三户，仅剩建筑面积约118、164平房源，
5#、6#楼两梯两户，建筑面积约202平，成交均价19000-20000元/平，
目前可选楼层不多，具体可致电售楼处了解：400-8181-365转175006，
一期房源预计2019年6月底交付。
咨询电话：400-8181-365转175006
美的公园天下毗邻地铁口
一路之隔就是锡山实验小学
户型优质，高层、低密度多层任选
房源类型：高层、低密度多层
楼盘动态：
美的公园天下5月20日已加推17#、20#楼低密度多层，建筑面积约127、146、152、168平，
总高分别7层、9层，一梯两户，均价18700元/平，
在售29#楼高层，总高19层，两梯四户，建筑面积约110、120平，均价16000元/平左右；
在售25#楼低密度多层，总高8层，一梯两户，建筑面积约127、146平，均价18000元/平左右；
在售19#楼叠墅；总高4层，一梯两户，建筑面积约152、168平，均价24000元/平左右，
预计2020年3月底交付B地块。
咨询电话：400-8181-365转166600
宜家荟聚板块
宜家荟聚板块是近两年发展较快的板块之一
板块内有宜家荟聚、红星美凯龙、麦德龙等多个大型商业配套
地铁2号线畅达全城
华润、蓝光、长甲、恒大四大品牌房企坐镇
可选择性较多，房源类型充足
与锡东新城相比，宜家荟聚板块距离市中心距离更近
去往其他区域也更方便
楼盘推荐：
房源类型：高层
楼盘动态：
长泰国际社区在售北B地块A3、A4#楼高层，总高34层，两梯四户，
建筑面积约88、89、105、120平，均价12500-13500元/平。
在售南B地块13#、14#、15#、16#楼高层，
建筑面积约75、85、105平，均价12500-13500元/平，交付时间为2019年11月30日。
在售一期6#楼现房高层房源，建筑面积约213、288平，均价11000元/平。
咨询电话：400-8181-365转6925
房源类型：高层、低密度多层、别墅
楼盘动态：
华润江南府在售高层1#、2#、3#、5#、7#、8#楼，
建筑面积约89、107平，总高34层，成交均价15500-16000元/平。
在售低密度多层6#、9#、10#、12#、13#、16-18#楼，
建筑面积约118平，总高6-10层，一梯两户，
目前仅剩一楼房源在售，均价17000-18000元/平，
在售21#、22#、23#、25#楼别墅，总高2层，建筑面积约89平，均价约30000元/平。
咨询电话：400-8181-365转166025
房源类型：高层、低密度多层、别墅
楼盘动态：
蓝光雍锦园在售4#、5#楼高层，建筑面积约109、117、130、135、142平，
均价15500元/平，总高33层，两梯四户。
低密度多层目前暂无房源在售，具体加推信息待定，项目预计2019年7月整体交付。
咨询电话：400-8181-365转104899
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