房博士问答：锦熙府约83...

无锡365淘房 锦熙府位于梁溪区中山路与凤翔路交叉口东南侧，规划用地性质为居住用地、商业用地，可建设用地面积约19343平方米，规划总建筑面积约5.9万平方米，容积率2.2，绿化率30%。

锦熙府位于无锡中山路之上，尽享城市丰富的资源。欧风新天地、家乐福等商业配套毗邻项目，在生活服务上可满足举家之享。交通配套上项目紧邻规划中地铁3号线吴桥站和4号线青石路站，多条公交线路和主干道等构筑立体交通网络，便捷出行。此外公园、教育、医疗等优渥资源环伺周边，业主入住后即可享受都市的繁华生活。

锦熙府建筑面积约83-150平品质住宅正持续热销中，为了解答网友们对项目的疑惑，1月18日，无锡365淘房房博士走进了锦熙府售楼处，为大家带来了项目价格、区位、优劣势等一系列最新消息，快来围观！

锦熙府置业经理 立杨

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以下是小编总结的本次活动中最受关注的十个热点问题，希望对大家有所帮助。

问题一：现在在售的都有哪些户型？得房率多少？都是南北通透的吗？是精装的吗？

回答：目前锦熙府在售建筑面积约83-89平A户型、94平B户型、111平C户型、100-114平D户型、121-135平E户型、128-136平X户型、150平Y户型，得房率为75-78%左右。中间套83-89平的A户型为半通透，其他户型都是南北通透的。

问题二：楼栋总高都是几层的？楼间距多少？层高呢？

回答：锦熙府1#楼总高8层、2#楼总高是18层、3#和4#楼总高为20层；层高为2.95米，楼间距大于40米。

问题三：学区是哪里？对口的初中是哪个？小区有自建的幼儿园吗？

回答：锦熙府没有自建的幼儿园，距离项目最近的小学是吴桥实验小学。由于小区目前暂未交付，学区暂未确定。

问题四：周边近一点有什么商业配套？超市或者菜市场离得远吗？

回答：锦熙府周边有黄巷菜场，附近还有凤翔家乐福、春申沃尔玛、盛唐大润发三大商超。项目附近还有中山路商圈、金太湖商圈等商业配套，生活非常便利。

问题五：物业是哪一家？口碑怎么样？物业费是多少？

回答：锦熙府物业公司为明泰物业管理有限公司，为国家一级物业资质公司。小区物业费总计2.62元/平/月（包含电梯、公共能耗费等）。

>>>对楼盘有疑问，去向365房博士提问吧！

问题六：车位都是地上还是地下？人车分流吗？车位是卖还是租？价格多少？小区车库入口在哪里？

回答：锦熙府地上有50个临时车位，其余都是地下车位，车位比为1:1.2，小区后期通过物业来实现人车分流。车位是出租还是出售需要等小区交付后才能确定。小区车库出入口在市政规划道路凤锦路上，在小区的西侧。

问题七：项目跟周边的小区比有什么优势吗？

回答：锦熙府是低密度小区，容积率为2.2，相比周边小区来说，业主居住更舒适；且小区周边商业、交通配套都比较齐全。

问题八：小户型现在总价一般是多少？首付还可以拿到30%吗？

回答：锦熙府目前房源价格为14518元/平起。目前根据央行的规定，首付最低为40%，后期以银行政策为准。

问题九：现在购房有什么优惠吗？

回答：锦熙府目前有年终特惠活动，每周有五套特价房源，感兴趣的朋友们可以到售楼处详细了解一下。

问题十：小区绿化环境怎么样？内部有什么配套？

回答：锦熙府绿化率为30%，小区内部环境由三组景观组团组成，分别是银杏景观抱团、樱花景观抱团以及儿童游乐区。小区内部有一些基础的便民设施，例如儿童游乐区、健康慢跑道等。

项目地址：梁溪区中山路与凤翔路交叉口东南侧

咨询电话：400-8181-365 转 111769

楼盘动态：锦熙府在售1#楼小高层、2-4#楼高层，建筑面积约83-89平A户型、94平B户型、111平C户型、100-114平D户型、121-135平E户型、128-136平X户型、150平Y户型，房源价格14518元/平起。1#楼总高8层，1梯3户；2#楼总高18层，2梯3户、2梯2户；3#楼总高20层，2梯3户、2梯2户；4#楼总高20层，2梯3户，项目预计2019年1月20日交付。