1月土拍预告|南京本月断...

无锡365淘房  转眼，2018年的征程已经开启。在经历了2017年年底的流拍、底价成交、地价“暴跌”等土地市场寒流后，2018年的土地市场热度如何？

近期，我们对长三角重点城市1月份即将拍卖的土地做了盘点，据365淘房不完全统计，1月长三角重点城市（仅统计地级市，不含县级市）至少有70幅涉宅地块即将出让，土地上市量与2017年底几个月持平。

从各个城市的土地出让量上来看，苏州供地情况最为亮眼，共计32幅涉宅地块出让，成为长三角土地出让的主力城市。苏州去年11月土拍遇冷，流拍、底价成交、低溢价成交轮番出现，而12月份苏州出现了土地“断供”，主城土地0挂牌。而本月土地市场不仅大放量，且多为优质宅地，其中位于苏州老城区姑苏区的4幅地块起始楼面价就已是2万+，其中一幅更是高达30000元/㎡。另外本次挂牌地块中，相城开发区的苏地2017-WG-80号为苏州第一宗完整的“只租不售”地块，地块不可分割销售。 

而南京似乎是苏州的翻版，继上月14幅地块出让接连遇冷后，本月也出现了土地“断供”。

无锡继续保持每月一次土拍的老传统，本月16号，梁溪区孔雀城南地块占地面积121010.6㎡的地块将出让，该地块起始楼面价为10239.85元/㎡，最高楼面限价为15359.78元/㎡。地块详情>>相关阅读：实探孔雀城南地块 梁溪第五宗万元地已被多家房企盯上

值得一提的是，此幅地块也是梁溪区首幅起始楼面价超万元地块，不过梁溪区作为锡城的传统主城区土地资源稀缺，历来是房企必争之地，那么在如今土地市场愈加理性的环境下，这幅地块将会何去何从？敬请持续关注365淘房土拍直击栏目。

本次统计中，上海、杭州等重点城市一直保持正常的推地节奏，上海本月推出5幅地块，仍然皆属于租赁用地，与上个月6幅地块出让相比，基本持平。杭州本月土地市场放量，本月将有13幅涉宅地块待拍，与上月9幅地块相比变化不大。

最后，下表为2018年1月长三角重点城市土拍盘点一览→