商办产品火热的背后，但要...

无锡365淘房   对于游投资商办产品经历的人来说，有为自己的选择沾沾自喜的，也有因为投资失败懊恼不已的。今天我们一起来看下哪些商办产品不能买，让你认清你选择的商办产品到底是“王者荣耀”还是“亡者农药”！

 第一种不能买：远离商圈、远离主干道！NO！

 有些城市政府规划太过超前，到处规划商业用地，根本没有从城市发展的角度上进行考虑，导致了大量的商业用房存量。这种区域的商办产品往往需要较长的成熟周期，由于缺乏足够的上班人群和商旅人群，所以不好出租也租不上价格，所以作为购房者千万不能为政府的规划失误来买单！

 第二种不能买：毛坯商办产品！NO！

 商办产品的最大特色就是小巧实用、出租省心、居住舒心，这一切特点的来源就是商办产品是精装修交付的。如果毛坯交付根本不考虑后期的使用功能，另外一点就是自己装修会带来诸多麻烦，而且由于装修不统一，后期会入住各种形形色色的行业和人群，让整个商办产品的私密性和安全性大打折扣。

 第三种不能买：小开发商和物业服务差的！NO！

 商办产品的开发商同样重要，烂尾的尚未交付的情况也是比比皆是，物业管理不到位同样令人烦心，就像杭州绿城小区纵火案，居民遭遇火灾因物业管理不善，消防队不能及时进入导致居民活活被困，这样的物业管理你能放心吗？！

 商办产品购买的时候，千万睁大眼认准楼盘的品质，不要因为价格便宜是现房就冲动性购买，不要忘记一个市场法则“一分钱一分货”，“价值决定价格”！选择商圈附近、精装修有大品牌开发商保证的商办产品才能确保未来几十年的物业升值和高租金回报！

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