无锡6大高地价盘终于要开...

编者按：近一年多来，无锡楼市经历了从爆火到限购加码的冰火两重天，无论未来市场走向如何，目前来看，购房需求仍比较旺盛，房价依然坚挺。好的房源依然抢手。这里小编要举例说一下蠡湖金茂府：项目10月29日首开，推出了B地块叠墅140-180平带装修房源，均价40000元/平。当天共推出约100套房源，去化率87.2%。显然，蠡湖金茂府的价格堪称目前无锡房价的“带头大哥”，虽然房价已经达到了4万/平，但是开盘的去化情况可以说是非常乐观，去化率甚至超过了很多刚需盘，这也在向我们传递2个主要信号：1、无锡的改善受众还有非常多的，换句话说，有钱人大有人在；2、真正能打动人心的产品即使价格稍高，也一样会被购房者认可。

平时小编多会为大家推荐一些刚需盘、低价盘，忽略了一些改善群体的需求，恰逢近期无锡几大高地价改善项目或将集中迎来开盘潮，我们就来一起看看无锡几大改善产品都有什么打动人心的核心竞争力。

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恒大御峰

土拍楼面价：11686.9元/㎡

项目分析：

①据悉，恒大御峰将持续恒大精装交付的特色，精装标准高达5000元/平。

②产品包括高层和低密度多层，可选择面比较宽。

③户型多以改善大户型为主，对于追求舒适度和生活品质的购房者来说非常值得期待。

④项目地产宜家荟聚板块，商业配套完善，未来发展非常可期。

⑤地铁就在家门口，快速直达无锡各个区域。

楼盘动态：恒大御峰10月20日已公开售楼处及样板间，项目位于锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北，总占地63661㎡。预计11月首次开盘，推出1#、5#、7#楼低密度多层及10#楼高层，低密度多层总高7层，一梯两户，建筑面积约106、112、113、121、124、205、248平，高层总高30层，两梯两户，建筑面积约152平，价格待定。预计2020年年底交付。

咨询电话：400-8181-365 转 106260

富力运河十号

土拍楼面价：10068.91元/㎡

项目分析：

①项目位于梁溪主城区，享千年运河文脉。

②产品包括高层、小高层、低密度多层；精装、毛坯可选。

③项目北邻无锡快速内环南线——金城西路，东、西邻太湖新城和老城区之间的交通干道——运河西路、南湖大道，不管是自驾还是公共交通出行都十分方便。

④教育配套完善：扬名中心小学（滨河校区）、无锡市六中、金星中学、市金城小学、南湖小学、侨谊幼儿园等优质学区距离项目的直线距离约在1公里左右。

楼盘动态：富力运河十号1-5#楼、7-9#楼商品房新获销许，许可证号：（2017）预销准字第083号，上市预（销）售建筑面积：38126.79平方米（其中商业建筑面积2422.01平方米，住宅35704.78平方米），项目预计11月11日首次开盘，暂定推出1#、2#、4#、5#低密度多层及3#、7#、8#、9#楼小高层，毛坯，低密度多层建筑面积125、145平，总高6层，一梯两户，小高层建筑面积127平，总高10层，一梯两户，预计均价25000元/平，预计2019年12月底交付。样板间现已公开，项目目前正在建设中，其余信息待定。

咨询电话：400-8181-365 转 116667

红豆天一华府

土拍楼面价：10548元/㎡

项目分析：

①红豆天一华府处于锡山、梁溪、新吴三区交汇处，商业资源丰富。

②项目采用新亚洲风格，倾力打造书院文化主题住区。

③规划有6大功能私享主题会所，休闲书吧、健身房、瑜伽室、书店、私人宴会厅、游泳池、棋牌室等一应俱全，尊享定制服务。

④项目位于地铁2号线柏庄站地铁口，交通便利。

楼盘动态：红豆天一华府预计11月首次开盘，低密度多层推出2#、3#、5#楼，一梯两户，总高6-7层，建筑面积约125、150平，高层推出16#楼，总高18层，两梯四户，建筑面积约112、119、129平，价格待定，项目位于锡山锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧，总可建设用地面积约62270平方米，整体采用新亚洲风格。

咨询热线：400-8181-365 转 183700

绿城凤起和鸣

土拍楼面价：18000元/㎡

项目分析：

①依托绿城全国房产TOP10和“中国高端物业营造专家”的巨大品牌影响力

②绿城凤起和鸣择址太湖新城中心区，周边市民中心、太湖国际博览中心、海岸城商业综合体、金融街商业写字楼等公建商业配套林立。

③紧邻尚贤河湿地公园、金匮公园以及规划中的震泽公园，景观优势明显。

④无锡师范附属太湖新城小学、无锡金桥双语实验学校等市重点名校分布左右

⑤交通便利，项目周边的立信大道、和风路都是城市主干道，地块距离地铁1号线市民中心站1.4公里，同时后期还有地铁4号线吴都路站相关规划。

楼盘动态：绿城凤起和鸣预计11月中旬公开售楼处，目前万象城展厅已公开，位于万象城LOVE广场粗糖音乐餐吧对面。项目位于太湖新城和风路与立信大道交叉口处西北侧，共分两个地块开发，A地块规划打造6栋多层住宅和6栋高层，B地块规划打造17栋多层住宅、6栋高层和幼儿园。更多信息请继续关注365新房中心。

咨询电话：400-8181-365 转 184406

融侨悦府

土拍楼面价：13581.57元/㎡

项目分析：

①双地铁：地铁二号线靖海站、地铁三号线广瑞站（在建）。

②商业配套丰富，周边有广益哥伦布广场、京东广场、金盛华彩绘、乐都汇等。

③周边路网交通发达，靠近广瑞路、广益路、锡沪路、快速内环（东）等城市交通主干道，自驾出行十分方便。

④项目容积率仅为2.0，居住适度高。

楼盘动态：融侨悦府预计11月中旬首次开盘，推出南地块6#楼建筑面积约96、117、128平高层以及9#、12#楼建筑面积约139、152、153、157平低密度多层，价格待定。其中高层为两梯四户，总高23层，预计均价19000-20000元/平；低密度多层为一梯两户，总高6层，总价300-420万/套，预计2019年6月底交付。项目位于梁溪区江海路西侧、广益路北侧，目前售楼处已经开放，项目北地块规划为1栋5层和1栋8层低密度多层以及商业配套。南地块规划8栋6层低密度多层，2栋8层低密度多层，1栋10层小高层，2栋20层（含23层）和34层高层。

咨询电话：400-8181-365 转 176989

中洲崇安府

土拍楼面价：11631.35元/㎡

项目分析：

①位于崇安中心区域，价值稀缺。

②社区内将采用人车分流方式，营造出舒适安全的居住氛围。

③中洲崇安府规划架空层泛会所、悦心跑道、童趣乐园、人文艺术街区等附加配套，为业主提供更多增值服务。

④在户型上充分展示大开间、大尺度、南向采光等亮点设计，充分满足改善家庭的生活需要。

⑤地铁2号线广益站近在咫尺，交通无忧。

楼盘动态：中洲崇安府预计11月首次开盘，首推1-3#楼建筑面积约96、107、120、140平高层，总高31-34层，两梯四户，预计均价18000-21000元/平，预计2019年年中交付。项目总占地面积约3万方，总建筑面积约13万方，由6栋高层和部分商业组成，目前正在建设中，其余信息请持续关注无锡365淘房。

咨询电话：400-8181-365 转 129811