无锡365淘房 楼市传统的“金九月”已近尾声，这个9月，新房备案量飙升，多盘有房源推新，也有不少项目迎来案名公布、售楼处开放等营销节点，可谓热闹非凡。“银十月”到来之际，小编盘点了一下锡城楼市10月加推情况，据365新房中心统计，10月锡城预计34盘加推，其中9家为纯新盘。
因9月25锡城出台升级版限购令，调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策，小编特意标注了10月加推房源是否处于限购区内，鉴于细则中暂未对限购区的锡东新城、惠山新城做出明确回应，所以还有个别项目被划入待定区，加推的34个项目中，23盘确定被限购，另有6盘待定，仅有5盘确定不在限售区内。
预计9家纯新盘开盘 仅两盘确定不在限购区
10月锡城预计共9家纯新盘开盘，各区均有分布，以改善房源为主。9个项目中，仅位于东亭的红豆天一华府及位于钱桥的时代城确定不在此次限购区域内，另外东北塘的恒大观澜府、宜家荟聚板块的恒大御峰还不确定是否属于本次限购的锡东新城区域。
首进锡城的旭辉和新力两家房企的项目预计都会在10月开盘，位于锡西新城的时代城由北辰、华宇、旭辉三家房企联合开发，首开将推出建筑面积约133平带装修低密度多层，近期或将公开样板间；位于滨湖区胡埭的新力帝泊湾已给出确定开盘时间，最终开盘时间还要看是否能如期拿到预售许可证。该项目同样规划有带装修房源，建筑面积约93-111平小高层带装修，不过叠加别墅为毛坯房源。
梁溪区6盘推新
梁溪区整体均被限购，加推项目集中在南长板块，其中3盘为九龙仓的项目，可以说占据半壁江山，时代上城和碧玺价格暂未公布，御玺低密度多层房源预计价格达到25000元/平。
相比之下，北塘地铁沿线的凌云峰阁预计15000-16000元/平的高层均价倒是显得“良心”不少，另外，该项目自身在售房源毛坯高层的报价也达到20000元/平，这次加推房源的价格确实下降不少。
北塘另一加推项目恒大悦珑湾关注度一直挺高，不少人觉得其25000-26000元/平的低密度多层价格过高，这次悦珑湾计划推出高层房源，目前还未给出价格，不知到时候单价会不会低于2万，拭目以待吧~
滨湖区预计5盘加推
滨湖区待加推5盘分布在多个板块，蠡湖新城的蠡湖瑞仕花园、梅园板块的栖霞栖园、河埒口板块的华润悦府均规划为大面积改善房源，最小面积也达到144平，三个项目目前房源价格都达到“2”字头。
苏宁悦城四期“云扉里”一直未能如期加推，前期已有不少网友咨询，不知10月是否能正常加推。同在太湖新城的中海凤凰熙岸算是此次滨湖区加推项目中的一股“清流”，带装修高层预计均价18000元/平，对于想在太湖新城置业的刚需购房者，也是一个不错的选择。
滨湖区不限购的马山区域内目前在售项目也屈指可数，不久前该板块内弘阳三万顷公布二期案名——“小别”，不过该项目最快也要11月才会加推。
锡山区5盘加推
锡山区10月加推5盘中，红豆首府二期位于东港，确定不在限购区，另有3盘位于锡东新城核心区，中隆广场·润熙府和万业·观山泓郡预计均价均在14000元/平，确定限购。位于东北塘的栖霞东方天郡是否属于限购的锡东新城，还有待确定。
关于此次限购的锡东新城，小编咨询了多个部门，锡山区规划局给的范围是西至沪宁高速、东至羊尖镇锡张高速，东北塘不属于锡东新城，但是荟聚属于锡东新城；锡山区宣传部工作人员的答复是，东北塘与东亭属“两东”，荟聚云林属于锡山经济开发区，锡东新城主要还是安镇；锡山区城管工作人员的答复是，东北塘不属于锡东新城，荟聚属于云林，按照他们的划分，锡东新城主要是安镇和查桥；锡山区国土局工作人员的答复是东北塘不属于锡东新城，荟聚属于锡山经济开发区。
惠山区7盘加推
限购细则中除了未对锡东新城做出明确说明外，也为对惠山新城的范围做出明确解答。惠山区10月加推的7盘中，广汇·金色华府、太平洋城中城、阳光100阿尔勒3盘位于争议区，如果按照“十二五”规划的惠山新城来看，这3个位于天一新城的项目均不会限购，但目前还有待确定。如果不在限购区，对于部分购房者也算福音，毕竟整个无锡地铁沿线万元出头的新房已经不多了。
其余4盘中，钱桥的西溪碧桂园，沪宁新城的实地玫瑰庄园确定不在限购区，虽然区域配套尚待完善，但价格也是非常友好的。
新吴仅三盘推新
纵观整个新吴区，在售项目都比较少，整个长江北路沿线甚至是江溪版块，可售房源越来越少，目前该版块内10月透露会加推房源的仅有富力城，还有前文提到的纯新盘中海寰宇天下。对于不少购房者关注的刚需项目美新玫瑰大道，四期剩余两栋房源至今加推时间未定。
位于新区站附近的正大·万物城，二期两栋高层加推时间未定，据售楼处人员透露，拿到销售许可证后就会加推。与前期房源相比，此次加推的高层为带装修房源，价格也比前期房源稍高，预计在12000元/平左右。
