刚需族买房必看三大区域 ...

无锡365淘房 这个周末，小编朋友圈被无锡首套房首付或将提高至五成的消息刷屏了。这个消息目前没有官方文件出台，所以真实性有待考证，不过不少网友提出，在遏制炒房的同时，已经实施的提高首付、房贷利率上调等一系列政策其实也误伤了一大批刚需客。

那么刚需一族要想在无锡购买新房还有哪里可以选择呢？今天小编就来盘点一下锡城还有哪些价格洼地！滨湖和主城价格过高基本没什么机会，其余三区还是可以考虑一下的。不过除了惠山区还有少量房源价格在万元以下，可选择面较广外，锡山和新吴区基本直接告别千字头房源了，13000元/平一下的房源其实也不多了，一起来看看吧~

惠山区

锡西新城

无锡“十二五”规划首次提出“锡西新城”这个概念，相比于其他新城，这里其实并不逊色，区域交通路网发达，未来加上规划中的地铁3号线二期，出行将更加便捷；片区内住宅以刚需为主，因此吸引了不少首次置业和新无锡人的关注；规划中的洋溪公园城对区域环境来说更是一个利好。

新房推荐

旭辉时代城

时代城效果图 

房源均价：待定

主推房源：133平带装修低密度多层

楼盘动态：时代城现象级实景示范区现已开放，项目由北辰、华宇、旭辉联合开发，规划有11栋低密度多层，8栋高层，首批推售建筑面积约133平墅质全装修低密度多层，目前预约中。

咨询热线：400-8181-365 转 170130

西溪碧桂园

西溪碧桂园效果图 

房源均价：9500-10500元/平（上批售罄二期高层价格）

主推房源：90-137平毛坯高层

楼盘动态：西溪碧桂园预计10月推出三期6、8、9#楼毛坯高层房源，建筑面积约90、95、115、137平。三期房源总高18层，8#楼137平房源为两梯两户，其余两梯四户。三期预计2019年上半年交付。

咨询热线：400-8181-365 转 105989

龙湖九里晴川

龙湖九里晴川效果图 

房源均价：8000-9000元/平

主推房源：90-140平小高层

楼盘动态：龙湖九里晴川在售二期29#、35#、36#、37#楼小高层，房源建筑面积约90、116、130、140平，均价8000-9000元/平，具体优惠详询售楼处。二期小高层总高11层，一梯两户，预计2018年11月30日交付。现一期余1套建筑面积约480平类独栋别墅，具体价格详询售楼处。

咨询热线：400-8181-365 转 5797

沪宁新城

沪宁新城也就是大家常说的惠山城铁国际商务区，在惠山区前洲、玉祁板块。按照目前的规划，未来惠山站将成为综合换乘交通枢纽，除现有的沪宁高铁线外，还将连通沿江铁路，规划中的地铁3号线二期终点站规划在城铁惠山站，如果这些配套都能实现，未来该区域交通出行还是非常方便的。不过目前区域内各方面配套都不够完善，也正是基于区位及配套设施的欠缺，该区域成为目前整个无锡的价格洼地，成为不少刚需客购置新房的首选区域。

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实地玫瑰庄园

实地玫瑰庄园效果图 

房源均价：8300元/平（上批售罄房源价格）

主推房源：95、115平高层

楼盘动态：实地玫瑰庄园预计9月将加推1#、2#、3#、5#楼高层，共384套房源，总高24层，两梯四户，建筑面积约95、115平，价格待定，房源预计2019年10月交付。

咨询热线：400-8181-365 转 9275

御景珑庭

御景珑庭效果图 

房源均价：7500-8200元/平（上批售罄房源价格）

主推房源：138平小高层

楼盘动态：御景珑庭9月23日已加推2#楼房源，建筑面积约138平，均价8300-8500元/平，2#楼总高8层，一梯两户。项目预计2019年3月交付。

咨询热线：400-8181-365 转 110151

天一新城

天一新城东起惠山大道，南至惠山区与无锡市区域界限，西临凤翔路，北至西石路，无锡地铁1号线西漳、天一、刘潭三个站点由北向南穿城而过。对于想要在地铁沿线购置新房的刚需购房者来说，天一新城是个不错的选择，相比于其他地铁沿线楼盘来说，该区域内项目价格还是比较有优势的，另外区域内在建新项目众多，还有多家纯新盘，可选择性较大。现阶段区域内商业配套还不太健全，不过太平洋城中城项目规划建设综合性商业——太平洋百货。

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广汇·金色华府

广汇·金色华府效果图 

房源均价：预计11000元/平（高层）

主推房源：94-119平高层

楼盘动态：广汇·金色华府后期将推7#楼高层，总高31层，共124套房源，户型建筑面积约94、108、119平，预计均价11000元/平，项目预计2019年12月31日交付。

咨询热线：400-8181-365 转 197956

太平洋城中城

太平洋城中城效果图 

房源均价：预计11000元/平（高层）

主推房源：106、142平高层

楼盘动态：太平洋城中城预计9月底将推3#楼106、142平高层，预计均价11000元/平，3#楼总高34层，两梯四户。8月31日已加推二期4#楼毛坯高层，建筑面积约106、120平，均价11000元/平，共132套。房源预计2019年11月28日交付。

咨询热线：400-8181-365 转 7987

惠山新城

惠山新城近几年逐步进入人们的视野，版块内商品房、商业等也逐渐形成规模，惠山区图书馆，惠山区人民政府、惠山万达广场、金融街等均汇聚于此。距离地铁1号线堰桥站也不远。也因该区域发展日趋完善，区域内在售新房也越来越少，多盘均处在尾盘状态。

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华润橡树湾

华润橡树湾效果图 

房源均价：10500-11000元/平

主推房源：89、118平高层

楼盘动态：华润橡树湾10#楼高层剩余少量余房，建筑面积约89、118平，总高33层，两梯四户，89平房源均价11000元/平，118平房源均价10500元/平，10#楼预计2018年年底交付。

咨询热线：400-8181-365 转 6222

锡山区

东北塘板块

在不少无锡人眼中，东北塘一直比较偏僻，不过随着这一轮房价的走高，东北塘在整个锡山区或者在整个无锡来说都还算得上是洼地。商业配套方面，区域内有已经开业的皮革城，另外栖霞东方天郡配套的4万方商业也已开业，业态包括超市、影院、KTV等，可以保证基本的生活需求。

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玫瑰香堤家园

玫瑰香堤家园效果图 

房源均价：11500-12300元/平

主推房源：117、132平高层

楼盘动态：玫瑰香堤家园在售4#楼现房高层，建筑面积约117、132平，均价11500-12300元/平。项目预计11月推出别墅房源，建筑面积约230-300平，价格待定。

咨询热线：400-8181-365 转 103690

栖霞东方天郡

栖霞东方天郡效果图 

房源均价：待定

主推房源：将推88-130平高层

楼盘动态：栖霞东方天郡预计近期推出三期高层房源，预计首推2栋，建筑面积约88-130平，具体信息待定。在售二期低密度多层9#、30#楼，建筑面积约109、141、143、208、217平，其中208、217平（带地下室、院子，加院子面积分别250、277平）均价12377元/平，141、143平（2-6楼）均价14000-15000元/平，109平（7楼，顶带阁）均价16500元/平。在售少量一期顶复低密度多层，建筑面积约217平，均价12000元/平。

咨询热线：400-8181-365 转 6783

东港板块

东接常熟，是无锡市规划建设特大城市框架中20万人口规模的新型卫星城市。不少人说这里是红豆的“大本营”，该片区内的新建商品房及商业确实被红豆“承包”了。

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红豆首府二期

红豆首府二期效果图 

房源均价：11000元/平

主推房源：89、105平高层

楼盘动态：红豆首府二期9月21日已开盘，推出5#、9#楼高层及1#、2#、6#、7#楼小高层房源，高层建筑面积约89、105平，均价11000元/平左右，小高层建筑面积约118、128、138、151、162、165平，均价12000元/平左右。

咨询热线：400-8181-365 转 156383

新吴区

整个新吴区可选新房现已很少，区域内厂区众多，所以不少人担心新吴区的环境问题。虽然江溪及长江北路沿线居住氛围浓厚，但房价也不太友善。目前刚需购房者想在新吴区置业仅有几家楼盘可供选择，就目前项目周边交通、商业等配套来看，多数也不尽如人意。

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正大·万物城

正大·万物城效果图 

房源均价：预计12000元/平

主推房源：96-110带装修高层

楼盘动态：正大·万物城预计9月底10月初将推二期11#（22层）、15#（23层）高层，房源共250套不到，带装修，建筑面积约96、98、110平，预计均价12000元/平，均为两梯四户。

咨询热线：400-8181-365 转 162682

鸿景·中央府

鸿景·中央府效果图 

房源均价：9350-11000元/平

主推房源：100-128高层

楼盘动态：鸿景·中央府在售13#楼高层，建筑面积约128平，均价9350-10000元/平；在售12#楼高层，建筑面积约100、128平，均价11000多元/平。高层预计2018年12月31日前交付。

咨询热线：400-8181-365 转 114211