保利5.93亿获得上海临...

观点地产网讯：9月7日，临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块以招挂复合方式出让，最终，保利地产以以5.93亿摘得，溢价率0.34%，楼板价8242元/平方米。

观点地产新媒体查询，该地块位于临港奉贤园区，东至恬桃路，南至石槐路，西至承贤路东侧绿化带，北至江山路南侧绿化带，土地性质为普通商品房，出让面积44993.4平方米，容积率1.6，建筑面积71989.44平方米，起始总价5.91亿元，起拍楼板价8215元/平方米。

根据地块出让条件，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3599.47平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的25.00％以上（不包含保障性住房等），计17097.49平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计3599.47平方米以上。

此外，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计10258.5平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。装配式建筑面积的比例为100%。

据了解，近两年在临港奉贤园区有过5次拍地历史，而距离这次土地出让最近的一次是2016年12月27日，与该地块相邻，由碧桂园以总价2.19亿元摘得，楼板均价为8616元/平方米。有业内人士分析，区域内未来房价水平将维持在15000-16000元/平方米。