锡东拟推起始楼面价近万元...

编者按：近日，好地网曝出无锡锡东新城万业南地块或将于年内挂牌，吸引了多家开发商和网友关注。据了解，拟挂牌的万业南地块位于锡东新城核心区，山河路和弘业东路交汇处，为商住用地，拟出让面积196414㎡，容积率1.6—1.9，起拍价预计9000元/㎡。据了解，这也是近三年无锡土地市场最大的一宗居住用地（住宅用地面积最大）。

同时，作为2017年锡东新城推出的唯一一宗重量级涉宅用地，该地块本身也是看点满满：

1、教育：锡山实验小学和天一初中，作为无锡顶尖的小学和初中都在地块2公里范围内，另外，周边还有锡东高级中学、协和双语国际等优质学校，教育资源极其优越。

2、交通：地块地处锡山区东部，北邻入城主要通道锡沪路，南有锡山大道、先锋路、新华路高架、高浪路高架等多条主干道穿插，地铁2号线与无锡高铁东站交汇于此。在这里乘坐地铁可在30分钟到达市中心三阳广场，乘坐高铁28分钟可达上海虹桥、4.5小时到达北京。

3、商业：拥有映月天地、润发购物中心、中隆广场等城市综合体，结合了大型商业、五星级酒店、餐饮休闲等功能于一体，生活配套醇熟。

4、生态：无锡靓丽东大门映月湖公园与地块相距仅700米，另外，锡东新城政府重点打造的九里河水系绿化带穿地块而过、规划中的体育公园与地块仅一路之隔。

5、医疗：三甲标准的锡山人民医院新建工程一期（投资10.8亿元、规模850床）2017年已建成投用，距地块3公里。

地块点评：地块位于锡东新城商务区的核心位置，是锡山区的几何中心。2013年至今锡东新城板块仅出让2宗宅地，地块的稀缺和区域价值的提升使得该区域备受关注。板块内教育、医疗、商业等公共服务功能完善，随着商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应，商务区将内生大量对于居住、商业、办公等业态的旺盛需求，地块具有很高的投资价值。

据了解，锡东新城在2016年挂牌的2块地，分别是目前在售的美的公园天下和尾盘中梁首府壹号，美的公园天下的楼面价是7560元/㎡，中梁首府壹号的楼面价是5396.72元/㎡，这已经是锡东目前为止地价最高的两块地了，而即将挂牌的万业南地块起拍价已经达到了9000元/平，土拍后楼面价或将达到万元/平，以成本计算，未来售价高层或将超过17000元/平，低密度多层可能达到20000元/平，锡东的2万元时代真的要来了吗？

据悉，锡东目前的高层房价普遍在13000-14000元/平左右 ，低密度多层在16000元/平左右，那么他们此前的拿地价都是多少呢？跟小编一起去看看吧！

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万业·观山泓郡

土拍楼面价：2407.01元/平

产品类型：高层、低密度多层、别墅

房源均价：14000元/平（高层，预计价格）

楼盘动态：万业·观山泓郡预计9月加推G4、G12#楼高层，共300套左右，建筑面积约82-140平，预计均价14000元/平，目前正在排号中。项目目前在售几套300平左右别墅，总价500万/套左右。商铺暂无对外销售。

咨询电话：400-8181-365 转 5282

美的公园天下

土拍楼面价：7560元/平

产品类型：高层、低密度多层

在售房源均价：15000元/平（高层）；17000元/平（低密度多层）

楼盘动态：美的公园天下预计10月中下旬加推5#楼高层，计划做装修房，建筑面积约89、115平，两梯四户，总高27层，价格待定。在售低密度多层6、8#楼，总高8层，仅剩建筑面积约135平房源，均价17000元/平；在售高层10#楼，总高27层，建筑面积约89、115平，均价15000元/平，项目低密度多层预计2018年9月底交付，高层预计2019年6月底交付。

咨询电话：400-8181-365 转 166600

红豆香江豪庭

土拍楼面价：2037.26元/平

产品类型：高层

在售房源均价：13000-14000元/平（预计价格）

楼盘动态：红豆香江豪庭目前暂无房源在售，二期高层13#、18#楼规划中，具体加推时间及价格待定。

咨询电话：400-8181-365 转 7556

中隆广场·润煕府

土拍楼面价：2120.83元/平

产品类型：小高层

在售房源均价：14000元/平（预计均价）

楼盘动态：中隆广场·润煕府计划加推8#楼小高层，建筑面积约89、108平，预计均价14000元/平，所有房源预计2018年10月交付。

咨询电话：400-8181-365 转 150184

映月华府

土拍楼面价：2214元/平

产品类型：高层、叠墅

在售房源均价：14000元/平（高层）

楼盘动态：映月华府在售少量6-8#楼高层现房，总高22层，两梯四户，建筑面积约86、124、136平，均价14000元/平。在售20#、21#联排209平户型（建筑面积），均价18000元/㎡。

咨询电话：400-8181-365 转 9209

中梁首府壹号

土拍楼面价：5396.72元/平

产品类型：高层、低密度多层

在售房源均价：13700元/平（高层清盘）

楼盘动态：中梁首府壹号在售12B#楼高层房源，总高34层，建筑面积约89、103、119平，成交均价13700元/平，在售1-10#楼少量顶底复140平（建筑面积）小高层，均价16000元/平，所有房源预计2019年3月底统一交付。

咨询电话：400-8181-365 转 115855