时隔10年的回归 绿城放...

 无锡365淘房 尘埃落定！命运“一波三折”的太湖新城地块在4月26日最终被绿城摇中，成交价为38.33亿元，溢价率48.60%，成交楼面价18000元/平方米，绿城归来，再次落子太湖新城。

无锡第一幅摇号方式成交的地块

成交过程一波三折的太湖新城和风路地块由于系统原因导致竞买人在报价时出现操作失灵，原竞得人金隅地产竞得资格作废，改为4月26日现场摇号成交。

4月26日下午无锡国土资源局发布摇号结果公告：XDG-2016-23号地块位于滨湖区太湖新城和风路与立信大道交叉口处西北侧，为居住用地，容积率≤2.2，起始价为25.8亿元，起始楼面价12113元/平方米, 起始亩均价1777万元/亩，共吸引14家单位报名。在达到地块最高限价后，进入现场摇号环节。该地块于4月26日14:00，以现场摇号方式确定杭州致旌投资有限公司为最终竞得人，成交价为38.33亿元，溢价12.5亿元，溢价率48.60%，成交楼面价18000元/平方米，成交亩均价2640万元/亩。

自此，该地块也成为了无锡土拍史上第一宗由摇号方式成交的地块！

绿城归来 看好无锡未来或再拿地

对于此次接受最高限价，参与摇号争地，再回无锡，绿城房产集团上海公司总经理章建波说：“集团整体战略就是要在优质有潜力的城市开发建设，无锡是我们一直比较关注的地方，也比较看好未来潜力。而绿城一直是坚守品质的，也非常认可‘房子是用来住的，不是炒的’观点，所以未来我们会在无锡更努力地做出高品质的住宅，做真正让客户满意的房子。未来有优质的地块还会考虑继续拿地，深耕无锡。”

绿城此前在无锡滨湖区蠡湖新城板块开发建设有蠡湖香樟园，在太湖新城板块开发建设有玉兰花园（两项目后期都与融创合并），皆是无锡目前颇具代表性的品质标杆型高端楼盘项目，多年来也一直受到了不少购房者的认可与关注，甚至销售均价也长期高于同等区域内的其他项目，尽管如此，据365淘房新房中心统计，两个项目目前都已经售罄。

众望所归 太湖新城3万+时代已逼近 

得到该消息以后，不少业内人士也颇为激动，有业内在朋友圈发出了“绝对要大大的恭喜绿城，无锡太需要绿城了”这样的感慨。

对于绿城的再度回归，行动力广告总经理、《星语辣评》主持人刘新宇说：“业内及购房者对绿城的期待很高，毕竟绿城是国内知名的房地产企业之一，是品牌房企中非常有影响力的重要角色，从主观上来说，我们都很希望绿城能拿下这块地。”

“对于绿城来说也是一个很好的机会也是一个挑战，地块本身的位置还是很不错的，从18000元/㎡的地价以及绿城一向走高端住宅的路线来预测，未来这个项目很有可能塑造太湖新城乃至整个无锡房价的新天花板。同时对于绿城也将是一个挑战，除了要承担高地价及政策调控带来的风险，更要肩负引领太湖新城及整个无锡高品质住宅风向标的期待。”

“对于太湖新城来说，肯定是一种利好，绿城是多数业内认可的品牌房企中更具引领性的‘带头大哥’，对提升区域整体人居品质带来重要利好。”

无锡市房地产业协会副会长杭卫说：“绿城拿下这块地也是比较合适的一个结果，也算众望所归，因为绿城打造了很多品质楼盘，根据以往的开发经验及市场认可度，未来应该能很好地把太湖新城这块优质地块的价值体现出来。”

而对于购房者关心的绿城拿地对于区域房价影响，杭卫分析说：“一方面，客观上地块的成本价已经摆在这里了，另一方面主观上绿城也一向是走高端路线，保守估计为来该地块项目均价能达到3万+元/㎡，那对于太湖新城及整个无锡的房价肯定都会带来一定的影响。”