受假期影响四月初楼市成交...

365淘房无锡  今年3月锡城楼市成交相对稳定，如今，“金三月”成交已成定局，“银四月”正式开启，而上周(3.27-4.02)正处于三四月份交替的节点，继前一周成交出现月末翘尾后，四月初受清明假期影响，成交有所下滑。

上周（3.27-4.2）无锡全市商品房备案成交面积为12.41万平方米，环比减少2.52万平方米，减幅16.89%；备案成交1055套， 环比减少258套，减幅19.65%。其中商品住宅备案成交面积为8.54万平方米，环比减少4.84万平方米，减幅36.14%；备案成交套数为651套，环比减少461套，减幅41.46%。

供应方面，上周（3.27-4.2）全市商品房新增供应再次断档，无锡楼市已连续2周无新增供应了。

清明假期锡城楼市“冷清” 4月锡城预计27盘推新

继上周“扎堆”入市后，本周开发商似无意在清明假期开展大规模营销活动，仅有少数楼盘举办推广活动：4月1日，锡山区龙湖九墅天玺产品重磅发布，天玺作为龙湖九墅的一个组团，共有600多套房源。天字系在龙湖体系里是高端定位和高端配置标准的代表，在产品定位上以改善为主，在景观和物业的打造上会贯穿龙湖的5维景观，注重社区的交互式体验。另外，4月2日，蓝光雍锦园东方大境实景示范区公开，该项目位于锡山经济开发区二泉东路北、团结大道东，产品类型包括高层、低密度多层、别墅。

据统计，截止3月31日，4月无锡楼市预计将有27家楼盘推新，其中两家纯新盘，均位于新吴区。（点击查看详情）

办公物业成交翻两倍 西溪碧桂园蝉联周成交榜首

商品房成交按物业类型分析：上周除商品住宅外，其余物业成交均环比上涨，其中，办公物业环比涨幅达217.16%，主要受网新科创园备案影响。而商品住宅成交方面，由于处于三四月份交替的节点，加之清明假期影响，成交量稍有下滑。

商品房成交按区域分析：上周五区商品房成交中，惠山区成交依旧为五区之首，成交占比34.69%。除西溪碧桂园、融创玉兰公馆、实地玫瑰庄园三大成交主力外，龙湖九里晴川与华润橡树湾上周也表现不俗，五盘成交总面积超3万方。

商品住宅成交按面积段分析：上周90-120平米面积段户型依旧是全市商品住宅备案成交热门区间，成交占比达31.57%。值得关注的是，180平米以上面积段户型成交也很出彩，仅次于90-120平米面积段户型，成交占比达27.81%，宽敞舒适的大面积改善户型受到越来越多置业者的关注。

商品房成交按套数排名分析：上周商品房备案成交中，西溪碧桂园成交依旧亮眼，一周备案成交97套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，无锡万达城以50套的成交量位列榜首。新吴区金科米兰米兰成交56套，赶超红星大都汇，位列办公排行榜榜首。