2016滨湖区成绩单：共...

无锡365淘房 回望2016年楼市，各项答卷一目了然，猴年楼市整体来说可谓是风云不断、跌宕起伏；尤其下半年的土拍大战、外来客抢房，加上由政府领衔的“调控”潮，如限购重启、安置房上市等均对市场产生一波影响，也让今年的楼市表现分外引人瞩目。

今年的无锡楼市整体走势是先扬后抑的，以10月2日出台的锡十四条为“分水岭”，1-9月份成交都比较“高歌”，到了10月初无锡重启限购、贷款新政后，楼市明显降温了不少。

其中，滨湖区的销量、房价、供应量以及近5年的成交走势，始终作为无锡楼市的风向标，包括明年的上市计划又将带给我们什么样的惊喜，本篇将为您揭晓这一份成绩单。

一、全市商品房成交9万余套 刷新5年来成交量新高

【成交量】全市商品房成交套数共90661套，其中住宅成交套数75063套，成交均价8947.43元/㎡；商业项目成交套数9438套，成交均价11684.5元/㎡；办公商办产品项目成交套数6160套，成交均价8329.39元/㎡。

【供应量】全市商品房供应套数共45056套，其中住宅供应套数38353套，商业项目供应套数3668套，办公商办产品项目供应套数3035套。

二、滨湖区成绩单

卖房数量：比去年多卖1万套住宅 成交21296套

区域房价：近5年新高 2016年均价11370.2元/㎡

成交面积：大户型迎来春天 120-180㎡成交多

去库存是2016年无锡楼市的主基调，从数据可看出这一场“攻坚战”打得不错。

从销量方面，2016年滨湖区住宅项目成交量比去年翻了一倍，成交量遥遥领先其他区域，位居榜首，全年成交套数为21296套，占全市成交总量的28.37%。

从房价方面，表现平稳、铁打的“万元区”；5年来房价共上涨1445.45元。

下图显示，滨湖区从2013年迈上万元大槛后，住宅价格就在“万元”档内稳稳地上浮。众多周知，太湖新城的房价更是在今年8月份以来的土拍盛宴、外来客购房的市场热潮下被推向两万元。据统计，滨湖区2016年住宅均价11370.2元/㎡，商业项目均价14315.78元/㎡，办公商办产品项目10826.22元/㎡。

下一页：2016无锡楼盘成交榜单TOP10

从户型方面，近5年成交数据显示，滨湖区120-180㎡面积段产品无论是供应、成交上均是最多的，五年成交量为22163套，成交面积3148369.12㎡；而180㎡以上户型仍旧是去化难题，仅5910套，成交面积1510527.96㎡。

三、太湖新城占据TOP成交主力

2016年滨湖区住宅成交TOP10排行中，太湖新城入榜7盘，再次以结果凸显了片区集万千宠爱于一身。按成交面积，位列前四的楼盘为：无锡万达城、中海珑玺、雅居乐中央府、苏宁悦城。

其中，按照销售金额、销售面积、销售套数来看，都位列“榜眼”的是无锡万达文化旅游城，；该盘2013年进入无锡，是万达在全国投资建设的第八个文化旅游项目，作为无锡文化名片的展示，不仅开发住宅项目，更重视城市旅游项目的建设，预计2018年建成运营。而目前主力在售户型是90-140㎡高层 ，另外，45层超高层的规划也是其一大特色。

四、上市量又是五区中最多 新地块值得期待

据无锡365淘房统计，滨湖区2017年共有29家楼盘有新品上市，推新项目数在五区中最多。其中今年新拿地的中锐闪溪河地块、金茂蠡湖湾地块将推出怎样的房源颇受关注。由无锡房管交易中心了解到，根据今年整体成交情况，预估2017年会是量平价稳的运行趋势，而滨湖区太湖新城是否会高调前行，值得期待。