盘点：梁溪区自然人竞得地...

无锡365淘房拿地，拿地，拿地，今年的土地市场火热异常，土拍已然成为全城盛事，不再仅仅是行业内的关注事件，更是无数老百姓疯狂讨论的热点新闻。然而调控政策突然来袭，那一次次土拍创下的无数历史之最将何去何从？当时那些被开发商疯狂抢夺的地块如今是什么情况？

拿地：王干一

建设单位：无锡锦昊置业有限公司

1、地块详情

面积：19342.3 ㎡

容积率：≤2.2

楼面价：2282元/㎡

地块位置：东至现状河道、南至中山路、西至14米规划道路、北至兴源路

——地块现状

地块面积较小，位于梁溪区北塘板块。目前地块处于施工中。 

距离运河较近，老无锡人的居住集中地段。中山路与兴源北路连接金太湖商圈、市中心商圈；附近有积余小学、梨花庄小学；医院有101医院和市三院。周边居住社区相对成熟，老社区有五河小区、黄巷上、谢巷小区、轻院小区、沈巷小区等，新小区有凤翔苑、凤宾家园、金太湖国际城、新欧风花园。

下一页：项目进度

——项目进度

项目总建筑面积约5.62万平方米，其中:地上建筑面积4.25万平方米，地下建筑面积1.37万平方米。主要建设内容为居住、商业用房及相关配套用房。

项目案名为凤翔锦府，仅由4栋高层组成。由于拿地较早楼面价仅2822元/㎡，而直线距离300米的恒大丽新路地块楼面价已经过万！

目前片区内库存紧缺，在售有库存的商品房项目仅吉宝凌云峰阁，其他住宅项目均为尾盘在售。项目较小，对片区库存影响不大。

下一页：房企分析

——房企分析

无锡锦昊置业有限公司在无锡并没有其它地产项目，但是不排除无锡锦昊置业有限公司是某知名地产公司旗下的子公司，网上也没有无锡锦昊置业有限公司多余的资料。

——周边在售新建商品房

——周边二手房

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