上周无锡日均成交量211...

365淘房无锡 无锡楼市成交情况在连续两周的低迷后，终于在上周（10.17-10.23）有所好转，日均成交211套（不包含10.23），其中，10月20日~10月21日三天全市商品房成交套数破200套，10月22日更是突破300套，除了10.23因为系统维护的缘故而在下午3点才恢复备案而造成当天备案套数为10套外，上周无锡楼市的成交情况可谓乐观。

上周（10.17-10.23）全市商品房备案成交面积为13.06万平方米，减幅17.69%；备案成交1270套， 环比减少87套；供应方面，上周（10.17～10.23），全市商品房新增供应面积11.39万平方米，增幅473.82%。

开盘潮褪去 各类暖场活动横扫各大楼盘

相比于前两周各大楼盘集中开盘的盛大景象，上周无锡楼市显得低调许多，开盘等大型活动逐渐退出银十的舞台，反而一些列暖场活动纷纷上演。除了深港亚太中心别墅售楼处公开和玉兰西花园新天地米兰小镇商铺公开等两个大型活动外，其余楼包括恒达星湖花海、中邦欢乐颂、光华时代广场以及银城的两个项目银城京梁合、天元世家等皆是以聚集人气为主的暖场活动， 活动形式层出不穷。

应广大购房者的需求，上周末365看房车也再次踏上征程，此次看房车涉及的楼盘包括启迪协信无锡科技城(协信未来城)、恒达星湖花海、金轮星光名座生活广场，前两个楼盘目前以住宅房源为主，金轮目前主推商办产品，此次看房吸引了众多刚需和准备投资的购房者。

成交热点区域发散 五区皆榜上有名

上周商品房成交套数TOP10

上周（10.17-10.23）商品房备案成交的热点区域发散开来，五区皆榜上有名，锡山区红豆香江豪庭凭借二期开盘的109套备案量一举登上周成交榜冠军宝座，一同上榜的还有区域内的中隆广场·润煕府以及龙湖九墅。堪称与锡山区并驾齐驱的还有一直热度较高的滨湖，上周亦有3盘上榜。

非住宅成交方面，龙湖九墅以30套的成交量位列商业成交榜首；金科米兰米兰则位列办公排行榜榜首，成交44套。

10月上半月楼市降温明显 成交量、成交价格双双回落

国家统计局近日发布9月70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况显示，9月房价涨幅再创纪录，但在政策的突击下，10月上半月15个一线城市和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制。业内人士表示，在限购、限贷政策出台后，各地楼市调控政策执行力度前所未有，从而使市场热度快速降温。在楼市未来预期不明朗的情况下，购房者出现观望态势，商品住宅成交量将普遍进入低迷周期，成交价格快速上涨的趋势也可能在年底前终结。

国家统计局数据显示 ：进入10月，受政策密集落地影响，热点城市房价涨幅明显回落。上半月15个热点城市中，涨幅超过2%的城市仅有6个。其中，无锡环比涨幅4.4%，较9月下调了3.8个百分点。

新城控股副总裁欧阳捷表示，本轮楼市的火爆，是由于投资客抢先入市，带来刚需和改善性需求的恐慌性入市，导致供求严重失衡，此轮调控中，多地政策都指向挤出投资泡沫。事实上，除调控住房消费市场外，严控房地产市场的入市资金也是重点。“必须坚决遏制各种资金违规进入房地产市场，不对此进行治理，房地产市场难以稳定。”一位业内人士说。

近日，银监会召开三季度经济金融形势分析会时，银监会主席尚福林提出，要严控房地产金融业务风险，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。银监会还要求银行业要严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，审慎开展与房地产中介和房企相关的业务。预判房价快速上涨趋势年内或终结值得注意的是，对于大多数城市而言，去库存压力依然较大。

有关人士透露，此轮调控的目标，对于库存高的地区，依然加快去库存，但对于房价上涨过快的地区，则大致为房价涨幅逐步回落，努力回归到合理区间。