东山镇明月花园和竹山路武夷绿洲那个小区好

你好，我更推荐武夷绿洲，小区房龄更新，电梯房，而且靠近地铁口，出行更为方便。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！请问殷巷新寓、江南青年城、武夷绿洲的二手房咋样，有啥优缺点，还有江宁这边两百万以内的二手房有什么可以推荐的吗？谢谢您！

你好，殷巷公寓是安置房，后期上涨空间不大；江南青年城位于江宁大学城板块，临近地铁S1号线河海大学佛城西路，出行十分方便，周边配套完善，满足多方面生活需要。小区房龄是2005年左右，也算个老小区，但小区对应的学校不是很好。小区物业管理也一直被吐槽；武夷绿洲的位置是非常不错的，后期五号线开通了对于房价会有一定的刺激作用，而且对面有景枫的大型商业体和金鹰E66，不管是自住还是投资，后期还是会有一定涨幅的。 这三个小区都有200万以内的房源，可以根据自己的需求选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好！请问殷巷新寓、江南青年城、武夷绿洲的二手房咋样，有啥优缺点，还有江宁这边两百万以内的二手房有什么可以推荐的吗？谢谢您！

你好，殷巷公寓是安置房，后期上涨空间不大；江南青年城位于江宁大学城板块，临近地铁S1号线河海大学佛城西路，出行十分方便，周边配套完善，满足多方面生活需要。小区房龄是2005年左右，也算个老小区，但小区对应的学校不是很好。小区物业管理也一直被吐槽；武夷绿洲的位置是非常不错的，后期五号线开通了对于房价会有一定的刺激作用，而且对面有景枫的大型商业体和金鹰E66，不管是自住还是投资，后期还是会有一定涨幅的。 这三个小区都有200万以内的房源，可以根据自己的需求选择。除此以外，200万以内的房源，还可以看看岔路口附近的二手房，这边靠近南站，配套也很完善，二手房源选择也较多。

陈博士您好，打算在江宁买二手房，预算200万内，希望能保值且有一定升值空间，麻烦推荐一下，给个方向，谢谢！

您好，之前推荐的方山大学城那些楼盘都是可以考虑的，江宁整个区域范围比较广，如果不单单考虑大学城板块，另外也可以看看翠屏国际广场苑、百家湖国际花园、武夷绿洲等小区。如果您不太了解江宁板块划分，可以参考一下下方的楼市地图。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问姣姣，翠屏诚园电梯房2楼249万与武夷绿洲观竹苑多层2楼250万，选哪个相对好些。从保值增值角度。电梯房2楼，一楼架空的，未来出手是否会有问题

你好，更推荐翠屏诚园。 诚园在上秦淮板块，板块目前品牌新房集聚，后期还有湿地公园待开发，从潜力上看还是有不少空间的。未来出手不会因为架空有问题，只是2楼相对来说采光，私密性，以及蚊虫方面，可能不如高一点的楼层。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

武夷绿洲沁荷苑联排别墅边户，218平，原户主购入560万，现卖875万，想购入，又怕升值空间有限，请问值得买吗？另是买二手别墅升值空间大，还是买新房江望润府升值空间大？

您好，这里是365房博士。建议购买新房，居住品质更好，也有升值空间。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

武夷绿洲沁荷苑联排别墅边户，218平，原户主购入560万，现卖875万，想购入，又怕升值空间有限，请问值得买吗？

您好，武夷绿洲沁荷苑的位置十分不错，改善可以考虑；如果您是冲着升值空间去的，那预期肯定是不如新房的，目前南京二手房大多透支了升值空间，从365二手房官网来看，小区的房价近一年都没有很大的涨幅。 小区自身条件很不错，靠近竹山路地铁口，闹中取静；有地铁、公交直达，交通出入方便；户型也不错，保值肯定没问题，个人觉得，如果您是考虑改善，又偏爱别墅，希望交通比较方便，考虑买是没问题的。【如果回答对您有帮助，麻烦在下方点击选择“很满意”哦～】

请问武夷绿洲二手房怎么样？首付 80，预算180 左右，前期出租，半投资半自住，有可投价值不？

你好，武夷绿洲的位置是非常不错的，后期五号线开通了对于房价会有一定的刺激作用，而且对面有景枫的大型商业体和金鹰E66，不管是自住还是投资，后期还是会有一定涨幅的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我有一套武夷绿洲品茗苑的148的大套，还有武夷名仕园得一套123的，另外手头有现金200万，想要置换，偏改善加投资，该怎么操作呢，谢谢！

你好，目前您是限购状态，建议卖一套再买。 目前南京比较热门的板块有江北核心区，首付8成起，以及燕子矶板块，首付5成起。这两个板块的新房门槛都是在3-3.5万之间，置换的话不会很吃力，但是两个板块目前自住的话都不是很方便，未来规划落地后会有一定的升值空间，目前两个板块内均有倒挂。 除此之外，南部新城大校场和河西一直都是门槛较高的高端改善板块，热度一直居高不下，首付8成起，不管从自住还是投资角度来看都比较合适。 综上，可以结合自身的情况选择不同板块置业。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问房博士，武夷绿洲二手房跟上秦淮的翠屏诚园二手房哪个自住兼投资更值得下手一些？很纠结！小孩今年才开始上幼儿园，幼儿园也在纠结中，不知道该买哪的房子？望博士解答！

您好，这里是365房博士。从自住兼投资方面考虑，这两个小区可以看看翠屏诚园。另外，如果考虑学区的话，可以看看万科金域蓝湾的，是开发区的学区，而且小区环境也不错。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。