1、有迫切的购房需求，现在或是机会：

现在的二手房市场，买卖方都处于一个观望状态。短期内二手房的成交量仍然不高。 这个时候市场上房源充足、价格稳定，市场的下行压力让买方在议价方面更占据优势。

2、置换或者改善群体，可以先观望：

目前二手房市场的价格整体仍然趋于稳定，也没有相应的政策利好出台，但并不排除防疫期间有着急出售的房东，或者是政策上的变动。 而短期的一两个月内，成交量迅速回升、价格上涨的可能性不大，对于不是迫切买房的置换或改善，想捡漏降价房源和等一等政策，可以先观望。

至于卖方，短期行情不理想 ，想卖到好价格、又想迅速出手，难度较大。如果没有迫切的资金需求或者换房需求，建议也可以先观望，等待市场回暖。

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