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越卖越便宜!刚刚,芜湖各区热门小区二手房「实际成交价」曝光

日期:2025/05/29 08:29:31  来源:365淘房综合

在芜湖买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-502(点击一键呼叫),咨询房博士。

今年芜湖的二手房市场,虽然成交量看似不错,但在暗流涌动之下,房东的心态早已泾渭分明。

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简单概括,可以分为两大阵营:

01

 割肉离场派:

 有房东挂牌价VS成交价差高达128万! 

如果经常关注二手房市场成交情况的朋友,应该能会发现:芜湖不少房东,当下正在集体“割肉离场”。

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小编注意到:在今年一批已经成交的二手房里面,挂牌价和成交价的价差幅度,有的甚至高达128万!

这部分房东的现状和心态大概如下:

1、近期有置换计划但资金并不充裕,需要通过“以旧换新”来维持周转;

2、担忧老房子缺乏市场吸引力,价格下跌迅速,再拖下去更难卖出;

3、对于未来市场走势信心不足,不如尽快套现。

虽然目前房地产市场的政策氛围整体向好,而芜湖二手房市场的挂牌量和交易量相比去年年底明显上升,但从总体情况来看,政策更多是激励成交量,对成交价的刺激作用有限。

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大部分房东可能在现阶段,甚至在未来相当长一段时间内,仍会依赖“以价换量”实现快速出手。

对于这些信心不足或者急于变现的房东而言,割肉离场可能在当下是更为明智的选择。

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扫码回复“二手房成交价

查看5月芜湖部分小区二手房最新成交价

02

 “保价”硬扛派 

 不差钱+不甘心=坚决不降价! 

与那些急于割肉离场的人不同,“保价”硬扛派的想法相对简单明确:无论市场表现如何,我现在就是不降价!

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原因不外乎如下:

1、当初高位入手,现在的价格低于心理预期,因此不甘心割肉;

2、自身财力雄厚,不缺资金,宁愿闲置或转租也不愿意贱卖;

3、手上的房源因地段、学区、品质均佳,因此小区二手房价格稳定,流通性强;

4、房源的租金收益可观,收入稳固,无急切出售的需求。

……

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对于这些硬扛派的房东,其当初的选择可能比现在的努力“保价”更有意义。

他们凭借着当初的“确定性投资”,如核心地段、稀缺资源和硬核的产品力等,获得了足以跨越市场周期的“抗跌”价值,使其小区在众多二手房中脱颖而出。

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可查看芜湖二手房小区最新成交价信息

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身边不少朋友近两年都喜欢问:手上的房子,要不要割肉抛售?

其实懂得都懂,也许他们真正想问的问题是:

手上的房子,还能不能涨?

给大家分享下AI的结论:

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AI分析的其实挺客观全面,这个问题的答案其实也很简单:

手上的二手房到底是卖是留,完全取决于你的当前需求和对市场的信心。

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在芜湖买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-502(点击一键呼叫),咨询房博士。

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