据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年4月芜湖市二手住房备案面积约21.33万m²，备案套数约2141套，虽环比上月下降约8%，但成交套数与备案面积与去年同期基本持平，仍处于年内较高水平。
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2025年4月芜湖二手房市场的成交量超20万方，火热态势虽然不减。但与二手房市场挂牌量、成交量的火热不同的是，挂牌价格仍然处于持续下滑状态。2025年4月芜湖市区二手住房挂牌均价为10992元/㎡，环比上月下降-2.35%。
365淘房数据中心 / 制图
有业内人士认为：目前芜湖乃至全国的房地产市场的政策面总体向好，二手房市场近期的挂牌量和交易量较去年年底上升趋势明显。
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但从整体来看，政策只能刺激成交量，对二手房市场的成交价刺激效果一般。大部分房东的心态可能在当下甚至未来很长一段时间，都会依赖“以价换量”来实现快速出手。
一方面，成交量的上升说明市场需求仍然存在；另一方面，价格的下滑又反映出卖方的焦虑情绪。这种矛盾的局面，不仅考验着买卖双方的心态，也给整个房地产市场的未来走势带来了更多不确定性。
对于普通购房者来说，这种市场环境既是机遇也是挑战。低价入手优质房源的机会增多，而对于想要出售房产的业主来说，如何在"量增价跌"的大环境中找到最佳的出售时机和价格，无疑需要更多的智慧和耐心。
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从区域分布来看，芜湖主城三大区域4月挂牌均价如下：
镜湖区挂牌均价11415元/㎡，环比下降1.10%；
弋江区挂牌均价11294元/㎡，环比下降2.33%；
鸠江区挂牌均价10100元/㎡，环比下降4.43%。
365淘房数据中心/制图
根据365淘房的数据显示，4月份芜湖多个热门二手房小区挂牌依旧活跃，我们汇总了芜湖主城区150个热门小区的最新挂牌均价及其环比涨跌情况，为购房者提供了相应市场参考。
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【备注】以下数据来源365淘房二手房频道，每个小区价格以真实挂牌房源价格为依据，结合房价大数据分析得出，显示为小区月度综合挂牌均价。实际二手房售价因为其户型、楼层、装修等不同而售价不一。以下小区以各区域挂牌量为排列顺序，挂牌均价数据仅供参考，最终请以实际成交价为准！（本次数据时间节点：2025年4月1日-2025年4月30日）
镜湖区
2025年4月二手房挂牌均价 11415元/㎡
2025年3月二手房挂牌均价 11542元/㎡
环比上月 下降↓ 1.10%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
鸠江区
2025年4月二手房挂牌均价 10100元/㎡
2024年 3月二手房挂牌均价 10568元/㎡
环比上月 下降↓ 4.43%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
弋江区
2025年4月二手房挂牌均价 11129元/㎡
2025年3月二手房挂牌均价 11394元/㎡
环比上月 下降↓ 2.33%
365淘房数据中心/制图
*仅展示部分小区
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