天成滨江府|1-3#、5...

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据芜湖市镜湖建设投资有限公司发布相关公告，位于镜湖区滨江板块的天成滨江府1#、2#、3#、5#、6#楼将于2024年12月5日—12月19日正式交房。

今天就来带大家一起来看看，这个小区配套以及实景和品质如何吧~

▲小区实拍图

01 项目区位

项目位于镜湖区轮渡路与规划支路交叉口，项目周边配套较为齐全，交通、教育、医疗、商业、休闲等各项生活配套非常齐全且成熟，日常出行、上学、商业休闲逛街等都非常方便。

▲项目周边实拍图

交通配套：

项目交通非常便利，长江三桥、长江路高架、银湖路、赭山路等城市主干道组成多维立体交通网，快速通达全城；
周边300米范围内覆盖多条公交线路（2/5/7/25/34/35/115/502/503路等）、从轮渡路公交车站点坐5路/34路公交车均可直达轨道交通1号线最近站点赭山站，随心出行，方便快捷。

▲项目区位示意图

教育配套：

天成滨江府今年刚刚开始交付，目前学区划分暂未明确，但项目地处镜湖主城板块，周边有多所幼儿园、小学、中学分布，不少学校都非常受芜湖家长喜爱和关注，教育资源非常丰富：

幼儿园|长江湾实验幼儿园、项目东南侧仅约100米左右规划一所幼儿园（待建）

小学|绿影小学、王家巷小学、大庆路小学

中学|芜湖市第二十七中、安师大附外、芜湖市田家炳实验中学、安师大附中

▲项目周边学校实拍

医疗配套：
项目北侧西南侧即皖南医学院弋矶山医院，为卫生部三级甲等医院；

项目1公里范围内有长盛医院、弋矶山社区、花园社区、荷塘社区、官山社区等多个街道卫生服务中心，可充分满足业主日常就医需求。

▲皖南医学院弋矶山医院实拍图

商业配套：

目周边约1.5公里范围内有芜湖八佰伴、吾悦广场（芜湖华强店）、星隆国际城等多个大型商业综合体，且项目地处镜湖主城成熟板块，周边多个大型社区分布，周边社区自带商业配套资源也非常丰富。 

▲周边商业实拍图

小区门口就有规划的菜市场，此外，2公里范围内还有另三所菜市场（长江湾一号菜市场、官山花园菜市场、腾飞菜市场）日常生活买菜也非常方便。

自然资源与休闲配套：

 项目小区门口即有一个专门打造的口袋公园，举步可达；

▲项目实拍图

北侧紧邻河流水系，西侧临近长江，规划中的滨江公园三期就在家门口；周边约1.5公里可至赭山公园、滨江公园，约2.5公里范围可达汀棠公园、镜湖公园等市区知名公园，可充分满足业主日常休闲散步需求。

02 项目概况

▲项目实拍图

天成滨江府是天成置业在芜湖开发的首个项目，项目总占地面积约38.76亩，总建筑面积约7.3万方，共有5栋住宅，630户，和1栋约330平的物业及商业用房组成（商业面积约为100㎡），毛坯交付。

▲小区楼栋分布示意图

规划布局特点

小区体量较小，规划5栋住宅仅630户，其中包括4栋20-27F的高层和1栋9F高的洋房，在售3#楼位于小区南侧紧邻轮渡路的洋房，小区容积率≤2.2%，建筑密度≤25%，绿化率35.39%。

▲项目总平图

外立面建筑风格

建筑风格为现代简约，外立面以灰白色真石漆为主，在建筑顶部两侧和局部的窗下墙为深灰色真石漆，建筑整体较为清爽淡雅。

▲项目实拍图

景观规划
项目在园区景观规划上，于东南侧人行出入口处设计一个约2000㎡的口袋公园；西侧预留大面积场地，以阳光草坪为中心，打造乐活天地和邻里会客厅环绕的中央景观区；其余以宅间绿化景观为主。

▲项目实拍图

休闲配套设施：

园区内西侧中央景观区设有乐活天地，配置各类健身器材；同时围绕阳光彩屏配有约300米环形健康跑道、北侧设置了两个羽毛球场地。

▲项目实拍图

再加上项目北侧规划的三桥体育公园，可充分满足业主日常健身锻炼休闲散步等需求。

出入口/停车/供暖配置 

项目共设置两处出入口，分别位于南侧轮渡路和东侧规划支路，南侧作为人行出出入口和消防入口，东侧作为机动车出入口。

小区未采用人车分流设置，共配备机动车位565个（车位比1:0.89，地上56个，地下509个）；配备非机动车位数755个。

▲项目实拍图

另外，项目采用集中供暖，预留管道和位置，申请安装业主达到10%即可安装集中供暖。

03 项目在售户型

▲建面约127㎡样板间实拍图

天成滨江府目前在售商品房源仅19套，主力户型为3#楼建面约137㎡的洋房，该户型为四房两厅两卫格局，备案总价在230-250万之间，户型尺度基本可满足首改和改善家庭居住需求。

▲在售户型示意图图

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