总投资达14.4亿元？芜...

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最新消息，刚刚芜湖市自然资源和规划局官方网站发布消息称：2024年7月31日，芜湖宜璟置业发展有限公司通过挂牌方式竞得镜湖区老八中地块（2409号宗地）国有建设用地使用权。 

镜湖区老八中地块详细规划

 据悉该地块出让面积61721.09 ㎡（约92.58 亩），其中地块一29764.77 ㎡（约44.65 亩）、地块二19268.82 ㎡（约28.9 亩）、地块三12687.5 ㎡（约19.03 亩）。地块一用地性质为商服用地、容积率≤1.2、建筑密度≤60%，地块二用地性质为居住用地、容积率≤1.5、绿地率≥30%、建筑密度≤40%，地块三用地性质为居住用地、容积率≤1.2、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。土地出让金79400万元（约857.64万元/亩）。

据此前发布的镜湖区老八中体育场规划建筑设计项目招标公告披露，项目总投资约14.4亿元。

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一、适用范围

本规划范围位于镜湖区ZX-05单元，东至九华中路，南至沿河路，西至长江，北至保通路。位于镜湖区范罗山街道，规划范围约4.26平方公里。

二、规划效力

芜湖镜湖区ZX-05单元涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国家、安徽省和芜湖市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

ZX-05单元以生态、服务完善为特色，打造为镜湖区具有活力品质的老城核心单元。

四、用地构成

单元规划总用地面积425.8公顷，规划依托主导功能，形成居住用地、商业服务业设施用地、教育用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地六大类用地。基地规划人口规模约为4.84万人。

五、道路系统

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，规划形成“一纵”快速路、“一横一纵”主干路网体系，并规划7处社会停车场。

六、公共服务设施

本单元结合居住生活片区规划一处街道中心、三处社区中心。

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