好房就要淘
日期:2023/06/21 08:36:52 来源:365淘房
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房贷利率又降了!
就在昨天,央行正式宣布降息!5年期以上LPR降至4.2%,买房迎来重大利好......
1.央行降息!5年期以上LPR下调10个基点
6月20日上午,央行发布最新一期LPR利率,猛降10个基点,5年期以上LPR降至4.2%。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是2023年以来,央行首次下调5年期以上LPR,贷款市场报价利率(LPR)也正式结束连续9个月的“按兵不动”。房贷利率一再下降,买房人的购房成本在切切实实降低!
其实,这次降息也在预料之中。因为6月15日央行开展了2370亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作。MLF利率下调10个基点至2.76%,7天期逆回购利率也已调降10个基点至1.90%。
众所周知,MLF利率的上调或下调,一般都会传导至LPR利率,并最终影响贷款利率。当时业内就预测:面粉价已降,面包价下调会很快到来,今天终于正式落地!
2.芜湖12家银行房贷利率曝光 每个月房贷又能省钱了
央行LPR下调,意味着房贷利率也将迎来全面降低。
随后,小编也咨询了芜湖各家银行,得到的回复也是,按照最新的LPR计算,目前芜湖首套房房贷利率将低至4%,二套房房贷利率将低至4.8%,买房人的贷款利息再迎历史新低值。
房贷利率的变化,总是挑动着买房人的敏感神经。房贷利率降了,究竟能省下多少钱?小编也给大家来算一笔账。
以1套房总价200万,首付3成,贷款140万,按揭30年,等额本息还款方式来计算的话:
房贷利率5.88%,支付利息总额158万,每月还款8286元
房贷利率4.8%,支付利息总额124万,每月还款约7345元
对比来看,房贷利率从5.88%降至4.8%,30年房贷总利息减少34万,每月月供减少约941元。
这省下来的万元利息确实很香。
3.贷款额度上浮、房贷利率9折......下半年芜湖买房迎来机遇期
除了央行降息之外,芜湖的购房政策也在不断松绑,下半年买房成本和门槛都在持续降低。
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