芜湖城南核心片区详细规划...

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《芜湖三山经济开发区SS-01、02、03单元控制性详细规划》公示

为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导三山经济开发区的开发建设，芜湖三山经济开发区管委会组织编制了《芜湖三山经济开发区SS-01、02、03单元控制性详细规划》，现根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求进行公示，征求社会各界和全体市民的意见和建议。

一、公示时间：2022年12月30日—2023年1月29日

二、公示载体：

芜湖三山经济开发区管委会网站：

https://ssjkq.wuhu.gov.cn/。

芜湖市自然资源和规划局网站：

http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆和三山经济开发区管委会进行现场公示。

三、意见和建议反馈方式

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖三山经济开发区龙湖街道办处三楼市自然资源和规划局三山经济开发区分局，邮编：241000。

2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话：0553-3916053，联系人：娄工。

芜湖三山经济开发区管委会

 芜湖市自然资源和规划局

2022年12月30日

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《芜湖三山经济开发区SS-01、02、03单元控制性详细规划》公示

一、适用范围

本规划适用于芜湖三山经济开发区SS-01、02、03单元（以下简称基地）的规划建设，规划范围东至龙湖路-资福河路，南至莲花路-长江南路，北至峨山西路-五华山路-公路街-小江，西至莲花湖路-叶村路，总面积约15.02平方公里。

 二、规划效力

芜湖三山经济开发区SS-01、02、03单元涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国家、安徽省和芜湖市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

芜湖三山经济开发区SS-01、SS-02和SS-03单元是以创新为发展引擎，打造复合型产城融合示范片区。将建设成为芜湖城市有机更新的典范，以新动能、新生活构筑片区发展的愿景蓝图。

从创新视角打造科技创新新引擎，从服务视角打造品质魅力新城区，从融合视角，打造产城融合新高地。

四、发展目标

芜湖三山经济开发区SS-01、02、03单元将发展目标分为两个，分别为创新产业综合发展区和宜居生活品质居住区。

创新产业综合发展区——高质量发展，集聚战略性新兴产业、科创和未来产业、现代服务业，构建芜湖融入区域合作发展的窗口和共享平台。

宜居生活品质居住区——以人民为中心，优化布局生产、生活、生态空间，打造产城融合的示范区。围绕民生保障、生态环境、交通出行等方面补短板、锻长板，打造开放包容、充满温情的人文社区。

五、空间结构 

规划形成“一心、两轴，一园二带、四片区”的空间结构。

“一心”即片区综合服务中心。

“两轴”即磨山路综合提升轴、龙湖路联动发展轴。

“一园”即三华山公园.

“二带”即老山河滨水绿带和都督河滨水绿带。

“四片区”依据不同功能，划分老镇片区、创新产业片区、公共服务集聚区和宜居生活片区。

六、用地构成

单元规划总用地面积1502.15公顷，规划依托主导功能，形成居住用地、公共管理与服务设施用地、商业服务业设施用地、创新型产业用地（100104）、一类工业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、留白用地九大类用地。

基地规划人口规模约为17万人。

七、鼓励土地复合使用

基地鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为商住混合用地、综合发展用地以及创新型产业用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

八、道路系统

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，其中规划形成“二横二纵”主干路网体系及“三横四纵”的次干路网体系。

九、公共服务设施

基地内落实片区级公共设施，同时结合《社区生活圈规划技术指南》及芜湖市“两级中心”设施配置要求，布局两级中心，打造5-10分钟、15分钟社区生活圈。

规划布局3处城市级医疗设施、1座文化展览中心、1座图书馆、1座美术馆、1座片区级体育中心、1处片区级养老服务中心、2处街道中心和6处社区中心。

十、基础教育设施

基础教育设施按照服务半径和居住人口分布情况布局，其中幼儿园服务半径300m、小学服务半径500m、初中服务半径1000m，共设置2所高职院校、1所高中、3所初中、8所小学、18所幼儿园。

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