3.06亿元！合肥拓基夺...

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地块成交消息

3.06亿

合肥拓基房地产开发有限责任公司

夺得城南2206号宗地 

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地块区位与现状

2206号宗地（弋江区新兴铸管南侧A地块）北至马仁山路、南至绿地、西至弋江南路、东至空地；土地面积为68733.42㎡（其中地块一40529.32㎡，地块二28204.10㎡）；地块一规划用途为居住，容积率≤1.8；地块二规划用途文化用地、其他商服用地；地块起始价为16200万元。

2206号宗地位于城南元亩塘板块，小编实探时发现，地块平整方正，目前是一块净地，内部有少量自然水系。

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得的原则确定竞得人。

根据出让公告，2206号宗地竞得人须在地块二（面积28204.10㎡）内根据经批准的规划建筑设计方案建设街道中心（宜邻中心）项目，具体要求详见规划建筑设计方案，建成验收后无偿移交市政府指定单位，在办理产权转移登记时相关税费由竞得人承担。

*365淘房制图

竞买人须优先建设地块二街道中心项目，街道中心项目全部单体主体结构封顶前，地块一住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的70%；街道中心项目全部单体竣工备案前，地块一住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%。

地块周边配套

√交通配套：

2206号宗地位于城南元亩塘板块，是近几年规划重点发展区域，地处在弋江、镜湖和鸠江三区交叉口。利民路连接东西，袁泽桥连接青弋江南北，弋江路高架贯穿南北。

弋江区（365淘房实拍）

青弋江大桥——鸠江南路延伸段（黄山东路-利民东路）正在加紧建设中，未来将连接元亩塘区域和城东片区。正在建设的城南过江隧道，北连接鸠江区江北大龙湾片区，随后向东南下穿长江。

√生活配套：

周边商圈也很多，瑞丰商博城、麦德龙超市、大地农副产品批发市场、银泰城、绿地缤纷城、万达广场环绕项目周边，吃喝玩乐选择众多。

*365淘房实拍

元亩塘公园一期目前也在加紧建设中，建成后将为周边居民提供休闲散步的好去处。

元亩塘（365淘房实拍）

√教育医疗配套：

板块内一中教育集团的弋江小学已正式开学，区域内还将配建36班中学、多个幼儿园，元亩塘小学正在建设中，预计今年9月开学，区域内规划建设的学校已经相当完善。（具体学区划分以官方文件为准）

青弋江大桥（365淘房实拍）

弋江小学（365淘房实拍）

板块内医疗资源丰富，市中医院、五院、二院、皖南附属第二人民医院等距离地块都比较近。

*365淘房实拍

总结

地块周边在售楼盘及二手房价格

小编总结

1、本次出让的2206号宗地位于城南元亩塘板块，周边交通便利，配套丰富。随着越来越多楼盘的交付，居住氛围逐渐浓厚，这里也将成为芜湖未来重点发展的人居板块之一。

2、地块周边品牌房企打造的楼盘云集，在售楼盘如伟星印江澜、春江明月塘前、伟星天境、中御公馆等。这意味着拿地房企面临着较强的竞争压力，若成功出让也将为板块提供新的活力。

3、根据出让公告，竞得房企须优先在地块二建设街道中心（宜邻中心）项目，建成验收后无偿移交市政府指定单位。这对于房企后期项目建设规划和进度要求较高。

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