城东“黑马”小区，挂牌价...

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政务核心、优质学区、轨道交通，同样都占据优势，为何它却能反超周边三潭音悦、东城豪庭等小区，成为该区的黑马小区，挂牌价年涨幅超3500？【买房咨询热线：4008908365转402】【买房交流群：852643826】

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小区简介

“兆通大观花园”

小区地址：鸠江区赤铸山路与河清路交汇处

开发商：安徽兆通房地产开发有限公司

物业公司：兆通物业

物业费：1.38元/平.月（含能耗费）

首次交付：2013年

总户数：2000户

车位数：约2000个

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为16439元/㎡，从图中数据我们可以看出对比去年10月份12520元/㎡，如今的16439元/㎡，年涨幅有3919元。

兆通大观花园位于鸠江区赤铸山路与河清路交汇处（市政府东面），共2000户，由29栋高层建筑组成。

365淘房制作/鸟瞰图

小区于2013年首次交付，外立面保存完好，主要以米黄色为主，显得简单洋气。

365淘房摄

小区中央呈对称式布局，整体风格偏欧式，还设有各类休憩凉亭。

365淘房摄

小区整体绿化覆盖率较高，各类树木长势比较茂盛，道路绿荫多。

365淘房摄

小区内部基础设施齐全，设有充电桩、篮球场、儿童游乐场等。

365淘房摄

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政务核心+双学区

兆通大观花园位于鸠江区赤铸山路与河清路交汇处（市政府东面），可谓是真正的政务核心区，同时在建的单轨2号线也从小区门口经过，地理位置优越。小区有社区底商，附近还有正嘉广场、星悦广场、中江公园、悦享书吧等，居民日常休闲生活十分丰富便利！

365淘房摄

根据最新的学区划分政策显示，兆通大观花园小区的划片学校为中江小学+中江中学。

365淘房摄

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房源推荐

兆通大观花园小区目前在二手房网站上的挂牌房源不多，仅86套，多为82平到88平的两室、110平到130平左右的三室房源。据了解，由于小区地理位置不错再加上优秀学区的加持，许多家长会来此置业。但兆通大观花园整体价格相比周边同配套的三潭音悦、东城豪庭等小区要高一些，有意向的可进行实探了解对比亦或与相关房产经纪人联系了解。

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