日期:2021/06/03 17:00:11 来源:365淘房
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今日,芜湖市自然资源规划局网站同步发布了《安徽芜湖三山经济开发区控制性详细规划》公示,本规划适用于芜湖三山经济开发区,规划范围北至临港路,南至宝特物流园,东至五华山路,西至巢黄高速,规划面积35.82平方公里。【咨询热线:4008908365转502】【芜湖千人买房qq群:852643826】
*图片来源 365淘房实拍
定位与规划
芜湖三山经济开发区定位为:“长三角重要的产业功能区、安徽省高端制造产业示范引领区、芜湖市域南部产城融合低碳生态产业新城”。人口规模规划范围内常住总人口规模约为10万人。
图片来源:芜湖市自然资源和规划局网站
规划形成“一心一廊三片区”的空间结构。
“一心”以莲花湖公园及周边用地形成的生产生活服务中心和景观视觉中心;
“一廊”即沿着小江形成的贯穿片区的沿江生态景观廊道。
“三片区”即以莲花湖公园为核心形成的生活服务片区、小江以北形成的临江产业片区、小江以南形成的南部产业片区。
图片来源:芜湖市自然资源和规划局网站
为应对城市未来发展的不确定性,为重大发展战略和重大项目预留空间,为提高规划弹性适应能力,规划于莲花湖路与焦湾路交叉口南侧、莲花湖路与小江路交叉口北侧、华电路与新中路交叉口南侧预留留白用地,该区域应以配套服务、基础设施等功能为主导,不应用于工业用地,具体用地性质与功能布局应根据未来发展需求进一步研究确定。
图片来源:芜湖市自然资源和规划局网站
综合交通规划
规划区内道路系统分为城市主干路、主干路、次干路和支路四级路网体系,其中城市主干路和主干路形成“三纵三横”的骨干道路系统。
规划通过便捷连通的干路网,满足片区内外交通需求。通过尺度宜人的城市街道,形成开放活力的城市街区,保障城市交通微循环;以服务人为中心设计城市街道,保障交通出行,促进社会交往,构建小街区、密路网的路网体系。
图片来源:芜湖市自然资源和规划局网站
规划布局“快线+干线+支线”三级公共交通网络,快线运行速度快、站间距大,服务长距离机动化联系;干线串联组团和社区中心,服务中距离出行;支线根据需求灵活组织运营,支撑公交干线客流集散,或在一定区域内独立运行。
规划市区轨道交通3号线沿峨山西路敷设,轨道中心线两侧各40米预留轨道线位走廊。规划具体线位以最终批准的相关规划为准。
公共服务设施
街道级公共设施满足10-15分钟生活圈的服务需求,服务半径以1000m为宜,其服务范围约6-7平方公里,服务人口约5-10万人。布局街道级党群服务中心、派出所、文化活动中心、社区卫生服务中心、初中、小学、养老服务中心、多功能运动场地、便民商业中心等。街道级公共服务设施围绕街道服务中心、公园绿地、公交枢纽等布局。
图片来源:芜湖市自然资源和规划局网站
社区级公共设施满足5分钟生活圈的服务需求,服务半径以300m-500m为宜,其服务范围约1-2平方公里,服务人口约1-2万人,配建社区级党群服务用房、文体活动站、社区卫生服务站、多功能运动场地、养老服务站、幼儿园及其他公共服务设施。社区中心与公交系统及慢行系统紧密联系,与其他建筑复合建设,一般不独立占地,社区级公共设施结合社区中心、公园绿地、交通便捷地区进行布局。
基础教育设施按照服务半径和居住人口分布情况布局,其中幼儿园服务半径300m、小学服务半径500m、初中服务半径1000m,共设置1所完中(高中+初中)、2所初中和4所小学、8所幼儿园。
图片来源:芜湖市自然资源和规划局网站
绿地景观
规划通过连水脉、筑绿网,构建“一心、三廊、九带、多点”的多级绿地景观格局。
一心:即莲花湖公园景观中心;
的三廊:依托小江滨水绿廊、峨溪路及峨山西路城市绿廊构建活力碧带;
九带:依托城市生活性道路形成绿化景观带;
多点:各个邻里生活节点。
以分级配置、均衡布局、慢行联系为原则,在规划区实现300米见绿,500米见园,营造“园在城中”的绿色生活环境。
规划重点打造莲花湖城市公园,满足10-15分钟绿色城市生活圈需求。
社区级公园满足5分钟绿色社区生活圈需求,宜与社区中心统筹建设,并考虑居民活动需要,同时沿水系布局带状绿地。
图片来源:芜湖市自然资源和规划局网站
以上资料来源于芜湖市自然资源和规划局网站
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