5.39亿！碧桂园竞得城...

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5.39亿元！

碧桂园竞得芜湖城东2011号宗地

楼面地价4098元/㎡

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*2011号宗地土拍现场

2011号宗地的拍卖现场

共吸引了7家房企参与

他们分别是 

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10号 合肥凯旸房地产开发有限公司 （大发）

16号 芜湖晋智房地产开发有限公司（碧桂园）

18号 安徽梁泰企业管理咨询有限公司 （中梁）

77号 安徽伟星置业有限公司 

79号 合肥拓基房地产开发有限责任公司 

8号 芜湖正智置业发展有限公司（正荣） 

11号 合肥旭辉企业管理有限公司 

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*365自制

2011号宗地区位及现状

2011号宗地北至水系、南至黄山东路、西至水系、东至安澜路，土地面积73075㎡，规划用途为居住。容积率不大于1.8，起始价为3.1亿元。

本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。竞得人须在地块内配建一处社区党群服务中心，同时须提供515套总面积约为54575㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为5800元/平方米。

2011号宗地实景（来源于第一地产网）

2011号宗地位于芜湖城东板块，地块呈三角状，临近扁担河水系与青弋江水系，目前地块平整，是一片净地。

地块周边配套情况分析

01

交通配套

水岸星城南侧地块位于城东板块南侧，即城市东南位置。附近有北京路和中江大道两条贯穿城市东西南北的主干道，地块紧邻黄山东路和安澜路，路况良好，通达四方。向北可至扁担河公园、中江公园、市民服务中心，向西可至绿地镜湖世纪城、万达广场。

2011号宗地周边道路（365淘房实拍）

02

医疗教育配套

地块周边教育配套有小晓幼儿园、翰文学校（星辰分校）；地块西面毗邻华康医院，该院是经芜湖市卫生局批准设置的二级综合性医院，另外芜湖市第一人民医院、120急救中心也在附近。

2011号宗地周边配套（365淘房实拍）

03

生活配套

地块周边有水岸星城、滨河馨居等多个醇熟小区，水岸星城菜市场等生活配套齐全。地块可享万达广场、星悦广场、柏庄财富广场、绿地缤纷城等商业配套；自然资源方面，扁担河公园、中江公园也在地块附近。

2011号宗地周边配套（365淘房实拍）

小编总结

1、从大的区位和配套上来看，2011号宗地位于芜湖城东板块，是城市的高速发展区域，也是开发商们热衷拿地的区域。就地块所处的小区域来说，目前周边优质的新房项目不多，地块出让可能会填补这一区域的居住需求。

2、从地块出让条件来看，竞得房企需配建一所社区服务中心和超5万方的政府回购房，这对拿地房企的成本控制和产品规划有一定的要求，需要开发企业权衡社会责任与经济效应。