芜湖城南板块近200亩优...

近年来随着政府的大力支持，品牌房企的进驻，让三山成为了越来越多芜湖人居住的新选择，众多的发展利好以及配套的不断完善，也让这里的居住品质得到了提升。而在其中，三山区政务中心板块是三山区新房销售和供应的集中区域，周围品牌房企众多，就目前该板块而言，周围生活商业日渐完善，发展潜力空间日益凸显。

三山区政府北侧地块位于三山区政务版块核心位置，地块目前现状如何？小编实探后发现……【买房咨询热线： 4008908365转802】【芜湖千人买房qq群：5622727】

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三山区政府北侧地块

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*来源365淘房制图

三山区政府北侧地块北至规划二支路、东至龙湖路，西至规划路，南至龙塘路，北至浮山路 ，出让土地面积为200亩。

地块实拍*图片来源365淘房

地块实拍*图片来源365淘房

小编走访时发现地块紧靠三山区政府，是一块较为平整的净地，地块上杂草灌木丛生，周围整体环境良好。

地块实拍*图片来源365淘房

地块实拍*图片来源365淘房

地块周边楼盘数据分析

区域在售热门楼盘住宅出售价格（仅供参考）

*来源芜湖365淘房制图

区域内在售新盘较少，仅有华强江山府、昌建融创枫丹壹号在售，但华强悦山府、华仑熙华府、伟星金域国际等品牌房企打造的楼盘齐聚，且均获得了开盘即热销的好成绩，备受三山人民青睐。将对该地块的价格和产品带来一些挑战。

三山区政府北侧地块周边配套情况分析

✔交通配套

该地块位于三山区政务中心，相邻的浮山路和龙塘路均为三山政务新区的交通主干道，交通便利、畅达全区。

*图片来源365淘房

 *图片来源365淘房

就整个区域而言，沪渝高速、沪铜铁路、宁安高铁和芜湖长江二桥、徐福高速构成四通八达的交通网络，华电铁路专用线直通港口，沿江高速、S321省道、长江南路、淮九路、中江大道贯穿全区。

✔生活配套

三山区政府北侧地块附近有星悦广场、时代广场、龙湖商贸城三大商圈环伺，日臻成熟。大型超市有世纪联华，生活购物可至三山区农贸市场，生活便利，配套齐全。

 *图片来源365淘房

另外距离地块较近的昌建融创枫丹壹号也将配建建筑面积不少于3600平方米的农贸市场，建成后将为小区业主带来更加便捷的生活。

✔教育配套

该地块周围教育资源配套丰富，六一幼儿园、好娃娃幼儿园，西湖小学、龙湖中心小学，芜湖市第三十九中学、芜湖市第四十中学、江南实验中学，安徽扬子职业技术学院等学校环绕，享受一站式无忧教育资源。

 *图片来源365淘房

 *图片来源365淘房

昌建融创枫丹壹号将配建一所十二班幼儿园，同时华仑熙华府和融创玉兰公馆之间将建一所小学（官河小学），项目目前已动工，建成后将更加完善小区及区域内的优质教育资源。

✔休闲生活配套

地块周边有西湖公园，风景宜人，空气清新。北侧水道属于安徽绿道网络，是一个结合生态保育、健康运动、休闲娱乐、文化体验等多功能于一体的开放式公园。驱车可至龙窝湖生态公园，是家庭出游、休闲娱乐的极佳选择。

*图片来源365淘房实拍

小编总结

1、区域核心地位 未来发展可期

位于三山区政务中心核心区域，临近三山区政府，在区域发展中占据核心地理优势，与城南滨江板块又十分之近，共享滨江成熟配套。

2、大型产业集聚 住宅需求量大

周围集聚了现代农业机械、新材料、装备制造、食品医药、现代物流等产业体系，大型产业聚集，住宅需求量大。

3、周围品牌房企众多 竞争压力大

目前三山区政务中心板块是三山区新房的主力的供应和销售区域，该地块紧靠昌建融创枫丹壹号、华强江山府、伟星金域国际、华仑熙华府等品牌房企打造的楼盘，项目认可度高，将对该地块提出更高的要求。