起拍楼面价不足2000？...

经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让经开区高速东入口地块(1911号宗地）的国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人，并未确定最高限价！1911号宗地位政务新区，交通便利，地块临近正在建设中的轨道交通二号线，未来前景可期！地块目前现状到底如何？跟着小编一起来看看。【咨询热线：400-8908-365转502】 

*来源出让公告

地块内将配建一所12班幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不少于4320平方米，建成验收后无偿交给芜湖经济技术开发区管委会。配建一处文体中心，建筑面积不少于2000平方米，建成验收后无偿交给芜湖经济技术开发区管委会。

1911号宗地区位及现状

*来源365淘房制图

经开区高速东入口地块（1911号宗地）北至规划二支路、南至万春新苑乐苑、西至空地、东至梦溪路，出让土地面积为73134平方米，规划容积率不大于1.8，土地规划用途为住宅性质。

 地块实拍*图片来源365淘房 

 地块实拍*图片来源365淘房

小编走访时发现地块是一块较为平整的净地，靠近万春新苑的部分地块内尚有周边居民种植蔬菜，地块周围环境整体良好。

 *图片来源365淘房实拍  

 *图片来源365淘房实拍  

  *图片来源365淘房实拍  

地块周边楼盘数据分析

区域在售热门楼盘住宅出售、出租价格（仅供参考）

*来源芜湖365淘房制图

区域为在售新房少，与1911号宗地临近的高速东方御府和信德悦城最新成交均价均低于一万，新房产品性价比较高，另外与1911号宗地紧邻的高速东方御府以及信德悦城均获得了开盘即热销的好成绩，备受江城人民青睐。将对1911号宗地的价格和产品带来一些挑战。

1911号宗地周边配套情况分析

✔交通配套

1911号宗地位于经开区高速东入口、城市交通主干道梦溪路旁，距离正在建设中轨道交通二号线最大站点梦溪路站将近，未来随着梦溪路南延开工至黄山东路，徽州路改造升级，双干道圈起城东，形成纵横的高速交通路网连接全城，出行方便无虞。

另外地块比邻宁芜高速、芜合高速入口，可快速通达周边省市。

芜湖轨道交通2号线（规划）*365淘房实拍

公交乘坐58路到达“梦溪路”站下，或者乘坐226路到“宜居春水湾”站再步行一段距离均可到达地块附近。

“宜居春水湾”公交站*365淘房实拍

✔教育配套

1911号宗地周围教育资源丰富，可以满足九年义务教育，万春小学、万春中学、华东师范大学附属外国语学校等。芜湖一中、安徽工程大学国际工程师学院相距不远，另外地块内也将配建一座12班的幼儿园，基本上可以满足一站式教育服务。

 *图片来源365淘房实拍   

*图片来源365淘房实拍

✔休闲生活配套

1911号宗地位于政务板块，周边休闲、文旅配套较为丰富，万春街心公园、方特梦幻王国、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇的文旅配套环伺周围，临近芜湖市第一人民医院东区，为社区居民的身体健康保驾护航。

*图片来源365淘房实拍 

✔商业配套

1911号宗地周围商业配套基本可以满足日常生活需要，地块周边小区众多，相连的社区商业商业基本可以满足日常生活所需，还有万春商业街满足居民的购物需求。与地块紧邻的高速东方御府内也将配建一座菜市场，进一步满足居民菜篮子需求。

商业配套*365淘房实拍

小编总结

1、1911号宗地位于高速东入口、交通便利，未来随着轨道交通二号线的建成通车，区域内发展前景好。

2、1911号宗地周边两大新房，均价均低于一万元，且信德悦城和高速东方御府两大楼盘无论是从产品还是从价格上来说，市场认可度高，销售情况好，这将对1911号宗地的开发提出更高的要求。