一季度芜湖二手房住房公积...

近日，根据芜湖市住房公积金管理中心发布文章显示，芜湖市一季度，全市购买二手房申请住房公积金贷款大幅增长，共受理二手房住房公积金贷款603笔，16282.7万元，比去年同期分别增长51%和69%，贷款购买二手住房5.6万平方米，购房金额42092.8万元，比去年同期分别增长44%和117%。 【365淘房咨询电话：4008908365转502】

其中：3月份受理二手房住房公积金贷款346笔，9347.1万元，单月贷款笔数及贷款金额均占一季度二手房的57%。 

二手房贷款大幅增长主要原因是，每年5月全市中小学新生报名登记，带动大批家庭购买学区房。预计5月过后，二手房贷款将趋于平稳。 

*图片来源芜湖365淘房制作

众所周知，贷款买房想省钱就用公积金贷款。芜湖公积金贷款需要哪些条件和怎样的办理流程你知道嘛？今天跟小编一起来学习一下吧。【365淘房咨询电话：4008908365转502】

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芜湖公积金贷款

贷款额度：

365淘房/制作

购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，首次住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%，二次住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超过房屋总价的60%；20年以上的，不超过房屋总价的50%。二手房贷款期限不得超过抵押物土地使用剩余年限。

贷款期限：

住房公积金贷款期限，最长为30年，且不超过法定退休后的5年。

贷款利率：

当前个人住房公积金贷款五年以下(含五年)为2.75%，个人住房公积金贷款五年以上为3.25%。

外地人申请房贷注意事项：

如是外地人在芜湖缴纳公积金，申请贷款按以上政策执行；如是在外地缴纳公积金，无法在芜湖申请公积金贷款。

申请条件：

1、住房公积金贷款连续足额缴存时间统一规定为6个月（含）以上。

2、有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；

3、有合法的购买自住住房的合同，家庭购买首套住房的，贷款最低首付款比例为20%；购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于30%；对已有2次住房公积金贷款记录（含本市和外地）的缴存人家庭，不再发放住房公积金贷款；住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定。

（禁止向购买联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。）

4、购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年（含）内提出住房公积金贷款申请；购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请；

5、至申请贷款时没有逾2个月（含）以上未缴存公积金的；

6、同意以所购住房作为抵押。

申请时间：

一般情况下，购买二手房使用公积金贷款是在网签合同之后、过户之前至公积金管理中心申请。

申请流程：

收件（初审） → 中心审批 → 填写借款合同 → 办理阶段性担保（商品房）→ 办理产权抵押 → 贷款成立 → 银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户

申请材料：

1、已网签的二手房买卖合同

2、资金监管协议书、存款凭证（或免资金监管申明）

3、首付款收据

4、所购房屋建造年限证明

5、卖方的《不动产权证书》

6、卖方的《居民户口本》

7、卖方夫妇双方的身份证

8、卖方夫妇双方的结婚证

9、买方的《居民户口本》

10、买方夫妇双方的结婚证

11、买方夫妇双方的身份证

12、买方夫妻双方收入证明（必须是公积金官网下载的格式）

13、买方夫妻双方征信报告

申请地点：

*芜湖365淘房制作