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好房就要淘
好房就要淘
日期：2018/12/12 15:50:35 来源：365芜湖二手房
365淘房 晋超 买房讲究的就是一个稳准狠，因此看准时机尤为重要。其实，大部分城市的房价总是有一定规律可循的。对一些买房有经验的人都晓得，年底买房议价是一年当中空间最大，对购房是最有利的时候了。买房赶早不赶晚，年底买房年后住，早买早享用！到年底了，在芜湖哪儿买房最划算?有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
【城市之光(第一街区）测评：同板块不同价格 城东这个小区是刚需的优选】
区域概况对比
镜湖区：
镜湖区是芜湖的老城区，是芜湖人心目中的“市中心”，区域繁华。交通便捷、商业发达，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善。另外，随着近年来镜湖区的扩大，古城一期开发、二期成功出让，老船厂改造……一大波利好消息曝光，镜湖区的价值已经被越来越多的人看好。
鸠江区：
鸠江区位于芜湖市东、北部，是江城的政治中心、文化中心、金融中心。近几年该区域随着交付小区越来越多，配套也是越齐全，人气越来越旺；综合来看发展潜力较大。
弋江区：
弋江区东起荆山河，西至长江，南邻漳河，北依青弋江。拥有特独的江景资源，随着江景房的崛起，配套的完善……该区域越来越受购房者的青睐。
三山区：
三山区是2006年设立的新城区，位于芜湖市南面，境内湖泊众多。随着2016年澛港大桥的通车，快速连接弋江区和三山区。近几年发展迅速，尤其是房地产开发，碧桂园、伟星、皖新、融创，华强....这些大房企的纷纷入驻都给区域带来了新活力。
交通资源对比
镜湖区：
铁路：宁安城际铁路、皖赣扩能、商合杭客运专线、宁芜线、芜铜线、皖赣线、淮南线相汇；
公路：G4211宁芜高速、G5011芜合高速、G50沪渝高速和205、308、329、347、236国道相通；
水路：芜湖长江大桥从境内穿过，黄金水道长江和青弋江在这里相汇，芜湖港被誉为皖南门户。
轨道交通：轨道交通1号线（在建）、轨道交通2号线（在建）
弋江区：
芜马、芜大高速公路及皖赣、宁铜铁路线穿境而过，宁安高铁正式通车。
轨道交通：轨道交通1号线（在建）
鸠江区：
城东交通优势明显，芜宁、芜铜、淮南、皖赣、皖浙、宁安城际6条铁路，合芜、芜宣、芜马、芜铜4条高速公路，及公铁两用的芜湖长江大桥汇集于此，境内拥有长江黄金水道和69.3公里岸线，芜湖港万吨级货轮四季通航。
轨道交通：轨道交通2号线（在建）
三山区：
三山区沿江(上海至武汉)高速公路、滁(滁州)黄(黄山)高速公路、S321省道、宁(南京)铜(铜陵)铁路贯穿三山区。 特6路、 宝特芜湖铁路、芜湖长江公路二桥、鲁港大桥....纷纷加速了区域的交通。
轨道交通：轨道交通3号线（规划）
教育资源对比
镜湖区：
小学：北塘小学、师范附小、镜湖小学、赭山小学、育红小学、绿影小学、棠桥小学......
中学：第二十七中学、第二十九中学、安师大附外......
大学：安师大老校区、皖南医学院老校区......
弋江区：
小学：利民路小学、安师大附小中校区、安师大附小西校区、安师大附小东校区、南关小学......
中学：安师大附属萃文中学、第二十四中学、南瑞实验学校......
大学：安师大新校区、皖南医学院新校区、安徽商贸职业技术学院......
鸠江区：
小学：育红小学旭日天都校区、安徽师范大学附属外国语学校城东校区（小学部）、翰文学校.....
中学：安徽师范大学附属外国语学校城东校区（初中部）、第二十八中学、第一中学......
大学：安徽工程大学......
三山区：
小学：龙湖中心小学、三山中心小学、保定中心小学、西湖小学、浮山中心小学......
中学：第39中学、江南实验中学、第40中学......
大学：安徽扬子职业技术学院......
医疗资源对比
镜湖区：
弋矶山医院、第二人民医院、皖南医学院第二附属医院、妇幼保健院、广济医院、第五人民医院......
弋江区：
芜湖市中医院、玛利亚医院......
鸠江区：
芜湖市第一人民医院、妇幼保健院（在建）、第六人民医院......
三山区：
三山医院、皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园区（在建）.......
商业资源对比
镜湖区：
步行街商圈（苏宁、华亿、新百）、八佰伴、万达广场、华强广场、星隆国际城....
弋江区：
银泰城、中央城财富街、德盛广场、柏庄时代广场、瑞丰商博城......
鸠江区：
伟星星悦广场、星立方、柏庄财富广场、百线商业广场.....
三山区：
凤凰商业广场、时代广场、星悦广场、龙湖商贸城.....
休闲资源对比
镜湖区：
镜湖公园、赭山公园、方特欢乐世界、芜湖大剧院、芜湖科技馆......
弋江区：
奥体公园、滨江公园、戏曲公园.....
鸠江区：
中央公园、雕塑公园、神山公园、芜湖方特梦幻王国、海洋公园、鸠兹古镇、芜湖博物馆、芜湖规划展示馆、凤鸣湖公园.....
三山区：
西湖公园、龙窝自然风景区
芜湖各区域热门小区挂牌均价对比
镜湖区78个热门小区挂牌月度均价
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鸠江区(城东)21热门小区挂牌月度均价
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鸠江区(城北)15热门小区挂牌月度均价
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弋江区42个热门小区挂牌月度均价
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三山区4个热门小区挂牌月度均价
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