365淘房 晋超 2018年国庆假期宣告结束，10月开局芜湖二手房市场如何？房源还充足吗？什么人在买房呢？……365淘房二手房带你一看究竟！有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
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【7月芜湖二手住房成交2412套，下半年走势如何？】
【芜湖二手房周备案755套 鸠江区挂牌房源多选择多】
行情——
芜湖二手房国庆假期备案约127套
据芜湖房地产交易与登记信息网显示，2018年国庆假期10月1日—10月7日，芜湖二手房备案约127套；合计备案面积约1.07万㎡。
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分区域来看，芜湖二手房分区域备案情况如下：镜湖区二手房备案57套，共计面积0.46万㎡；弋江区二手房备案22套，共计面积0.19万㎡；鸠江区二手房备案35套，共计面积0.29万㎡；三山区二手房备案13套，共计面积0.13万㎡。
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市场——
买方观望浓厚？卖方调价急售？
根据365淘房芜湖二手房门店数据统计，因庆假期门店来访买房客户日均达5-10组，多以本地置换客户为主，外地首次刚需为辅，且中小户型广受购房者青睐。
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365芜湖二手房城市之光店假期接待客户
365淘房城市之光店经理蒋宏洋表示，国庆假期时间长宜买房，前来看房的人的确不少，但实际成交量并不高，主要原因是购房者观望情绪较大。今年以来，芜湖置换需求旺盛，这类人群根据家庭情况及改善需要，主动产生置换需求，在二手房市场较为活跃。一般会选择先去找到满意的房源，再出售自己手里的房子。
价格上，芜湖二手住宅价格长期保持坚挺。据365淘房二手房平台数据统计显示，2018年9月芜湖市二手住房挂牌价均价约12324元/㎡。（查看更多小区详细价格）“国庆假期，也有不少急售的卖家挂牌价格有下调，幅度在0.5-2万之间。”365淘房二手房安家顾问表示，芜湖二手房近期频频出现调价"急售"，主因是时至下半年急于套现的卖家不再等待，降点价格就能立即成交，加快卖房速度。无独有偶，翻看最近芜湖中介的朋友圈，多套房源都打着急售、低于市场价等字眼。
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调查——
现在要不要买房？房价走势如何？
国庆假期，365芜湖二手房发起《二手房置业调查》（点击进入），近3000人次参与 了调查，关于“现在还要不要买房？”“房价走势如何？”“要不要卖房？”等一些热点问题，可能会有答案……
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被调查者中，34%的人表示观望，选择“遇到合适的再看”；33%的人近期没有购房打算；31%的人明确表示近期有购房计划。无论是新房还是二手房，绝大多数表示找到合适的才是最好的。
价格是购买二手房的首要选择因素，学区、户型、周边环境、地理位置、物业服务、升值空间、房屋年代、园林绿化、车位配比成了次要因素。
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当下，芜湖二手房的自住需求、就近入学需求购房者比重较大，占到被调查者的约76%。
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镜湖区、鸠江区、弋江区成为芜湖三大热门置业区域。就户型来说，100-140平的住房最受欢迎，占被调查者的45%；其次是80-100平的住房，占被调查者的30% 。
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您认为未来半年芜湖的房价趋势如何？约63%的被调查表示二手房价格将出现持平甚至向下的走势。
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数据来源：芜湖房地产交易与登记信息网、365淘房数据中心
